Маленький цветок любви

– Да, любопытная квартирка – сказал я, осматривая ее. – Как сказали бы археологи: смешение различных культурных слоев. Мебель шестидесятых годов вперемешку с современной. Рациональный ампир с вычурным модерном.

– Вы шутите? – она, наконец, улыбнулась и взглянула на меня. – Да, сначала тут жили его, Витины родители. Ну, потом приватизировали. А потом, когда они умерли, он купил вот этот красивый гарнитур в большую комнату. Я говорила ему, что вначале надо сделать ремонт, но он не послушал.

– А потом все-таки решился – потолок в маленькой комнате побелили и обновили обои.

– Да. Он стал сдавать квартиру каким-то молдаванам, рабочим.

– Вот это напрасно!

– Почему? Они обещали сделать здесь ремонт.

– Однако ж, так и не доделали.

– Да, сделали только одну комнату. Потом у них начались проблемы с работой, они перестали платить – все обещали доделать ремонт. В общем, пришлось с ними расстаться.

– Вот я про то и говорю. Покажите мне ваши документы на квартиру.

Лена принесла мне большую папку, в которой лежали вперемешку квитанции, справки, и документы.

– Давайте сделаем так: вот эти правоустанавливающие документы положим в отдельный файл, чтобы вам не путаться. А остальные справки разложите в другие.

Я взял правоустановку и стал просматривать.

– Я хотела вас спросить, нам надо будет регистрировать где-то аренду и платить большой налог?

– Думаю, что нет. Дом у вас кооперативный? Вот этот условный номер квартиры начинается с еденички. Значит ЖСК.

– Да, правильно.

– Ну, тогда не беспокойтесь. Руководители ЖСК своих «не продают». Вам только надо будет показать председателю правления паспортные данные ваших арендаторов. Можно одного их них. Понимаете, их сейчас донимает полиция, чтобы они сообщали информацию об этом. Ну, боятся, что это могут быть террористы.

– Да, я понимаю, я отнесу.

– Можете не беспокоиться, они эту информацию, если люди нормальные, никуда не передадут.

– А еще мне говорили, что нужна временная регистрация… для арендаторов.

– Не нужна! Не беспокойтесь насчет этого – они сами решат эту проблему.

– А как это? Меня не привлекут… не оштрафуют?

– Да, нет! Дело в том, что по закону временная прописка необходима только тогда, когда арендатор находится по месту пребывания более девяноста дней. Они поступают так. Когда этот срок подходит к концу, они едут к себе домой – в Пермь, или в Казань, или какой-нибудь Урюпинск, потом возвращаются, сохранив билет. Билет на самолет, на поезд, даже на автобус. Достаточно предъявить этот билет участковому, если потребует, и можно жить еще три месяца без регистрации до следующего срока.

– Надо же, как интересно. Я ничего этого не знала.

– Ну, что же – документы в порядке. Вы оба, вместе с Евгением должны будете присутствовать при заключении договора.

– А что, нужно заключать договор?

– Вообще-то, лучше этого избежать. Заключить договор устный. Или в одном экземпляре и оставить его себе. Когда дойдет до этого, я подъеду и помогу вам. А сейчас, давайте посмотрим, сколько стоит аренда вашей квартиры.

– А как вы это узнаете? Женя нашел на компьютере какой-то сайт и узнал, средний уровень цены за аренду двушки в нашем районе.

– Нет, эта цифра не годится, она ничего не отражает. Потому , что эта оценка интегральная: это средняя цена всех двушек в вашем районе. В том числе и «девятиэтажек». Мы будем искать по-другому. Залезем сейчас на сайт «Циан» и посмотрим, сколько стоит аренда таких именно двушек, как ваша – в таких домах как ваш, в вашем локальном месте.

Я достал ноутбук и стал искать.

– Кстати, не сдавайте квартиру молдаванам, людям из средней Азии. Могут быть неприятности. Сдавайте только нашим и, если они приезжие – а таких большинство – то требуйте, чтобы они предъявили контракт на долгосрочную работу. Никаких строителей и маляров! Так, ну вот, кое-что уже видно. Посмотрим сейчас вот эти, такие же, как у вас квартиры и найдем среднее арифметическое.

Мы провозились еще целый час.

– Давайте сделаем так, - сказал я, когда все, что мне надо было узнал – я составлю красивую броскую рекламу вашей квартиры, потом укажу все данные для аренды и перешлю вам по электронной почте. А Женя даст эту рекламу со своим или вашим телефоном. Так годится? Ну, отлично! Где тут у вас был сделан ремонт? Давайте я еще раз посмотрю.

Я вошел в комнату ее несчастного мужа, оглядел потолок, пол, стены и вдруг увидел висевшую не стене, очень приличную гитару.

– «Отличная гитара, «Альварес», испанская. Это Виктора?

– Да он играл, но… так, не очень…Купил зачем-то, а сам и петь не пел, и не играл. Хотел танцевать выучиться, да так и не успел.

– А я все не могу забыть тот вечер, когда мы с вами танцевали. Мы как будто уплыли тогда в какую-то неведомую, заколдованную страну… и так не хотелось возвращаться назад…

Я смотрел на нее. Она вспыхнула, смутилась.

– А…а мне Дима сказал, что отлично играете и поете. Может, споете что-нибудь.

– А что же вам спеть? Что вы любите?

– Люблю… романсы, бардовские песни.

– Надо же! И я тоже их люблю! Давайте, начнем с Окуджавы.

Я спел ей красивый, грустный вальс Окуджавы «Заезжий музыкант».