Методическое пособие по курсу "Основы правовых знаний"

Сделка — это действия субъектов гражданских правоотношений, направленные на возникновение, изменение и прекращение этих правоотношений. Основания для признания сделок недействительными установлены в ГК РФ. Недействительные сделки могут быть ничтожными или оспоримыми. Ничтожны сделки, недействительные уже в силу их совершения с нарушениями требований закона, поэтому суд только применяет последствия недействительности сделок: каждая из сторон по сделке должна возвратить другой стороне полученное по сделке. Таковы сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, мнимые сделки (совершенные лишь для вида, без намерения создать правовые последствия), притворные сделки (совершенные с целью прикрыть другую сделку), сделки, совершенные юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, установленными в его учредительных документах. Например, договор купли-продажи квартиры или дома, совершенный в устной форме, является ничтожной сделкой, потому что законом установлено, что договоры купли-продажи недвижимого имущества (к которому относятся квартира и дом) должны быть совершены в письменной форме.

Оспоримые сделки, в отличие от ничтожных, являются недействительными уже в силу их совершения и могут быть признаны недействительными судом по иску заинтересованной стороны. Так, судом могут быть признаны недействительными сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, в результате стечения тяжелых обстоятельств.

Внимание учителя!

Возмещение убытков и взыскание неустойки будут рассмотрены далее, на уроке 26.

Компенсация морального вреда производится по решению суда только в денежной форме и только в пользу физических лиц.

В настоящее время лица, чьи права каким-либо образом нарушены, вправе непосредственно обращаться за защитой нарушенного права в суд. Соблюдение досудебного (так называемого претензионного) порядка необходимо лишь в правоотношениях, связанных с транспортными услугами и услугами связи. Если в досудебном порядке транспортная организация или учреждение связи отказалось рассматривать претензии или решение не удовлетворяет лицо, заявившее претензию, это лицо вправе после этого обратиться за защитой нарушенного права в суд, и суд обязан рассмотреть спор.

Лицо, право которого нарушено, должно подать иск в суд. По общему правилу, спор рассматривает суд по месту жительства (месту нахождения) ответчика, т. е. лица (физического или юридического), нарушившего права истца.

Таким образом, осуществление прав субъектами гражданских правоотношений не должно нарушать прав и законных интересов других лиц. В то же время всем участникам гражданских правоотношений в случае нарушения их прав в равной мере доступны способы защиты, предусмотренные законом, и прежде всего право на обращение за защитой своего нарушенного права в суд.

Примеры для усвоения материала:

Задача 1

Определите, какие действия должны совершить и что вправе потребовать от другой стороны участники следующих правоотношений:

1) покупатель и продавец при купле-продаже товара;

2) стороны при мене товаров;

3) кредитор и должник;

4) наниматель и наймодатель по договору найма квартиры.

Ответ: 1) покупатель оплачивает товар и требует его передачи, продавец передает товар и требует его оплаты; 2) стороны должны передать друг другу товары и вправе требовать их передачи друг другу; 3) кредитор дает денежную сумму и вправе требовать ее возврата, должник вправе требовать передачи денежной суммы и должен возвратить ее; 4) наймодатель предоставляет квартиру нанимателю и вправе требовать от него оплаты и последующего освобождения квартиры, наниматель вправе требовать предоставления квартиры и должен оплатить ее и впоследствии освободить.

Задача 2

Определите, какие способы защиты прав были использованы в следующих случаях:

1) лицо обратилось к должнику с требованием о возврате денежной суммы, взятой в долг;

2) собственник квартиры обратился к ее нанимателю с требованием о выселении;

3) собственник квартиры обратился в РЭУ с требованием о восстановлении коммуникаций, нарушенных при проведении РЭУ ремонтных работ;

4) собственник квартиры обратился в суд с требованием о выселении лиц, незаконно занимающих его квартиру;

5) гражданин обратился на узел связи по поводу нарушения телефонной связи; после отказа узла связи в удовлетворении его требований гражданин обратился с иском в суд;

6) гражданин обратился с иском в суд в связи с невозвращением другим лицом долга.

Ответ: 1) неюрисдикционный способ; 2) неюрисдикционный способ; 3) административный юрисдикционный способ; 4) судебный юрисдикционный способ; 5) административно-судебный (смешанный) юрисдикционный способ; 6) судебный юрисдикционный способ.

Урок 22 Какая бывает собственность

Цели урока

После изучения темы учащиеся должны:

• иметь представление о значении собственности в жизни человека и государства;

• быть знакомы с содержанием права собственности;