Наследство и наследники. Том I

Что же тогда будет решающим фактором для отделения предприятия от обычной совокупности обязательств? Вероятнее всего, главным критерием станет наличие единого назначения и неразрывной технологической или экономической связи между элементами. Такой вывод вытекает из судебного акта Ленинградского областного суда, в котором решался вопрос о признании преимущественного права на наследование предприятия и на получение в счет наследственной доли входящего в состав наследства здания магазина и земельного участка[196].

В рамках указанного дела, обращаясь в суд с требованием о признании преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства здания магазина и земельного участка, наследница сослалась на то обстоятельство, что более 10 лет владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом, является индивидуальным предпринимателем и как индивидуальный предприниматель с 2008 г. использует принадлежащий ей имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности. При рассмотрении доводов заявительницы суд указал, что состав и стоимость наследуемого предприятия определяются на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с правилами такой инвентаризации. Для оформления права наследования нотариусу, помимо документов, подтверждающих право собственности наследодателя на предприятие, должны быть представлены акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что здание магазина и земельный участок, являющиеся предметом спора, представляют собой предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности. Право собственности наследницы на здание магазина и земельный участок как предприятие не зарегистрировано. При этом из материалов дела усматривается, что она использует здание магазина и земельный участок для сдачи в аренду. Также из материалов дела следует, что предоставляемые арендатору помещения используются им в целях торговли, а также для размещения офиса, складов, производства полуфабрикатов и готовой продукции, а также для сдачи помещений в субаренду.