Наследство и наследники. Том I

Следует отметить, что смерть гражданина является основанием прекращения членства в жилищном кооперативе (подпункт 5 части 1 статьи 130 ЖК РФ). Однако в случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) (часть 4 статьи 130 ЖК РФ).

Статья 131 ЖК РФ предусматривает следующие преимущественные права вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая.

1. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.

2. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.

3. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в предыдущих абзацах, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.

4. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в предыдущих абзацах, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива.

Вопрос № 23:

У моего отца есть бизнес – небольшое предприятие (сыроварня). Мама умерла год назад. Мы с сестрой тогда отказались от наследства и об этом не жалеем. Так вот я спросил папу, а что, когда он уйдет (дай Бог не скоро), будет с наследованием его бизнеса. Может, я и бестактно поступил, но что сделано, то сделано. Я имел ввиду, что ему стоит составить завещание, чтобы и сестре хорошо, и мне хорошо, и, главное, чтобы спора не было. А он ответил, что завещания не будет и делить будем по закону. Вот я и хотел узнать: а как по закону это все поделить?

С. Скворцов

Ответ:

К сожалению, Вы не говорите о том, является ли кто-то из вас (Вы или сестра) предпринимателями, поэтому четкий ответ дать не смогу. Так что рассмотрим вопрос теоретически.

Мы уже говорили о преимущественных правах при наследовании неделимой вещи и предметов домашнего обихода. Теперь обратимся еще к одному непростому и масштабному объекту наследования – к предприятию.

Итак, предприятие – это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, и как комплекс он признается недвижимостью. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права. Сразу оговоримся, что приведенное выше определение предприятия основано на норме статьи 132 ГК РФ.

И объемом, и разнообразием видов имущества, входящего в его состав, и специальным правовым статусом обусловлены сложности наследования предприятия.

ДЛЯ ЮРИСТОВ: