Правительство наконец-то решилось на шаг, который не осмеливалось сделать уже на протяжении десяти лет: ввести налог на недвижимость. Кризис, происки Запада, неурожай, плохая погода, дурное настроение у министра финансов… Это все «сказки» для людей, которые не собираются понимать, что за эти стоит, а просто платят.
Но мне как налоговому консультанту с 20 летним стажем, будет просто стыдно не сказать, что введение налог на имущество еще раз подтверждает неэффективность налоговой системы России. Власти цепляются за то, что давно уже оплачено людьми, и без чего человек в России обойтись не может (на улице не проживешь) прочитайте статью: «Налоги и конституция». Но это малая доля того, что нас самом деле планируется сделать. Очередное изъятие денег у населения, приведет к росту инфляции и уменьшение обязательства правительства перед гражданами. Не верите что такое может быть вообще, подробно я описал это в статье: «Как современная налоговая система страны убивает Экономику России».
В общем причин много, только об истинных причинах, нам никто никогда не расскажет, а лекарство от всех напастей одно: раскошеливайтесь, граждане!
Один вместо двух – всё равно в три раза больше
Налоговая арифметика – очень хитрая наука. Нам, простым гражданам с двумя-тремя высшими образованиями и кандидатской степенью эта премудрость явно не под силу.
Ещё десять лет назад, в 2004 году, правительство осенила идея: заменить два платежа одним. Вместо налога на имущество физических лиц и земельного налога ввести тот самый налог на недвижимое имущество. Мысль вроде бы не бесспорная, но в целом она может быть подкреплена рациональными аргументами. Налогооблагаемая база физически осязаема, поддаётся учёту сходным образом. Уменьшение числа налогов оптимизирует их сбор, повышает эффективность работы фискальных органов. Но, как говорится, возникли нюансы, введение новации долго откладывали, под разными предлогами возвращали на доработку. Итог: прошло каких-то десять лет, и чиновники предлагают законодателю продукт своего творчества. Административный восторг в чистом виде. Идея извращена до полной неузнаваемости.
Во-первых, вместо того, чтобы уменьшить количество налогов (вместо двух – один), оно остаётся прежним. Вместо двух налогов будет… два. Изменяется название: налог на имущество физических лиц отныне станут называть налогом на недвижимое имущество. Вроде бы ерунда. Мы уже привыкли: полиция вместо милиции, но ничего нового по сути. Только не на этот раз.
Во-вторых, расчёт налога будет проводиться с учётом кадастровой, а не инвентаризационной (как сейчас) стоимости объекта. Если кто-то не понял: кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. В связи с этим эксперты прогнозируют рост налога не менее чем в 2,5 раза. Вот тебе, бабушка, и Юрьев день – говорили по схожему поводу наши предки.
Долго запрягали – поехали быстро
Итак, прекрасная (в 2004 году) идея не воплощалась в жизнь десять лет. Почему? Авторы проекта приводили достаточно разумную причину: кадастровая оценка огромных массивов российских земель – процесс очень трудоёмкий. К началу нынешнего года он завершён только в двух (из 85-и) субъектах РФ: в Москве и Московской области.
Пока суд да дело – правительство пополняло долгоиграющий законопроект увесистыми поправками. Некоторые из них были встречены не очень приветливо. Так, в администрации президента были раскритикованы предложения минфиновских чиновников по поводу сокращения льгот для ветеранов, инвалидов и иных категорий социально-незащищённых граждан. Сегодня они полностью освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц, что пришлось не по вкусу чиновникам. Минфин предлагал в новой редакции Налогового кодекса ввести для льготников вычет из облагаемой налогом жилплощади (30 кв. м). Президент решил, что такие фокусы придутся не по вкусу ветеранам и поставил на место зарвавшихся чиновников.
После этой головомойки правительство всё-таки внесло в Госдуму поправки к законопроекту 2004 года. Депутаты будут рассматривать закон во втором чтении. Вообще ситуация удивительная: первое чтение состоялось ещё 10 лет назад, затем о законопроекте надолго забыли. А теперь с него сдули пыль и внесли в Госдуму как бы во втором чтении! Что вообще происходит – понять очень трудно. Кадастровая оценка земель по стране толком не начиналась. Это значит, что установить ставку налога в принципе невозможно.