Оформление сделок с недвижимостью

– вид права собственности (собственность, долевая собственность и т. п.);

– наличие обременений, арестов и прав третьих лиц (ипотека в силу закона или договора и т. п.);

– основание возникновения права собственности (купля-продажа, мена, дарение, наследование, приватизация, решение суда);

– номер записи в ЕГРП;

Информация из ЕГРП на объект недвижимости является открытой, и эту информацию может получить любое лицо, подавшее заявление и оплатившее госпошлину.

Также можно получить расширенную выписку из ЕГРП, из которой можно получить информацию о предыдущих собственниках объекта недвижимости. Такую выписку может получить только собственник недвижимого имущества.

Нужна справка БТИ об отсутствии ареста и о принадлежности на квартиру. Кто имеет право получить эти справки, и какие документы для этого нужны?

Любой гражданин, так как информация открытая.

Только паспорт.

Информация об арестах и о принадлежности является открытой, поэтому получить такую информацию имеет право любой гражданин, не являющийся ни собственником квартиры, ни родственником собственника.

Поэтому, если вам необходимо получить данные справки, вы можете обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) и заказать данные справки. При себе необходимо иметь только паспорт. Документы на квартиру предъявлять не нужно. Справки платные.

Как получить кадастровый паспорт на жилой дом? Необходим для оформления сделки купли-продажи.

Заявление о выдаче кадастрового паспорта на дом + квитанция на 200 рублей. Подать в Росреестр.

Если дом не стоит на кадастровом учете, то сначала нужно изготовить технический план. Потом на основании технического плана поставить дом на кадастровый учет. Госпошлины за постановку на кадастровый учет платить не нужно. Через 14 дней получите кадастровый паспорт.

Чтобы получить кадастровый паспорт на жилой дом, вам необходимо обратиться в отделение Росреестра, написать заявление о выдаче кадастрового паспорта. К заявлению необходимо приложить оплаченную квитанцию на 200 рублей за выдачу сведений. При этом учтите, что если на вашем земельном участке расположено несколько жилых домов или жилой дом и летняя кухня, то нужно оплатить и несколько квитанций. Сколько строений, столько оплаченных квитанций. Заявлений о выдаче сведений о кадастровом учете тоже должно быть несколько.

Через пять рабочих дней после подачи заявления о выдаче кадастрового паспорта на жилой дом вы получите кадастровый паспорт, если дом стоит на кадастровом учете. А если нет, вы получите уведомление о том, что дом на кадастровом учете не стоит.

С этим уведомлением вам необходимо будет обратиться в любой кадастровый центр или в БТИ, если при БТИ работают кадастровые инженеры, и заказать работу по изготовлению технического плана на дом (не путайте с техническим паспортом). В техническом плане помимо тех сведений, которые есть в техническом паспорте, указываются координаты строения, кадастровый номер земельного участка, на котором это строение расположено, но нет подробного поэтажного плана самого строения и подробного его описания.

В случае, если на земельном участке расположено несколько строений и ни одно из них не стоит на кадастровом учете, необходимо заказать технические планы на все строения, которые в дальнейшем вы собираетесь поставить на кадастровый учет. Действует правило: сколько строений – столько кадастровых паспортов, сколько кадастровых паспортов – столько технических планов.

После того, как технический план будет изготовлен, вы получите на руки технический план, выполненный на бумаге, и диск, содержащий сведения, указанные в бумажном техническом плане.

С этим техническим планом и диском вы опять обращаетесь в отделение Росреестра и подаете заявление о постановке дома на кадастровый учет и выдаче вам кадастрового паспорта. При этом производить какие-либо оплаты не требуется. Обязательно имейте при себе паспорт.

Через 14 дней вы получите кадастровый паспорт на строение, которое ставили на кадастровый учет.

Для расчета госпошлины при вступлении в наследство необходимо получить кадастровый паспорт на земельный участок. Кто имеет право его получить, и какие документы для этого нужны?