Ограбь меня нежно

В ответ риелторы, снисходительно улыбаясь, стали говорить, что строительная фирма – одна из самых надежных в городе, что построенные ею и уже давно заселенные дома мы можем посмотреть там-то и там-то, что они уже давно работают с этой компанией и еще ни разу не слышали жалоб. Тогда отец сказал, что то – они, а то – мы. Мы-то с этой фирмой не сталкивались и, оформляя все через посредника, не имея представления о тех, с кем имеем дело, мы рискуем. Но и на это мы получили ответ, что некоторые соглашения покупатель заключает непосредственно с подрядчиком и у нас будет возможность убедиться в добросовестности всех сторон. В общем, агитировали нас очень активно. Мы сказали, что должны подумать, и, вернувшись домой, весь вечер обсуждали эти вопросы. Конечно, кто же будет отказываться от новой квартиры, да еще по цене «ниже рыночной», но проблема была с первым взносом. Я знал, что у отца имеются накопления, и не сомневался, что он готов ими пожертвовать ради такого дела, но я знал также и то, что подобные взносы очень немаленькие и деньги отца вряд ли покроют и половину. Где брать остальное, было совершенно неясно. Но отец говорил, что деньги – это вопрос второй, главное – нам самим определиться, что мы выбираем – ждать новую квартиру или начинать обмен. Полушутливо я предложил поставить этот вопрос на голосование, и мы втроем, с Катей, единогласно высказались за вариант с новой квартирой. Тогда отец стал говорить, что, во‑первых, мы все-таки еще не знаем, каков размер первого взноса и сейчас нельзя судить, хватит ли нам денег. А во‑вторых, сегодня существует масса дополнительных возможностей: ипотека, банковские кредиты… займы у знакомых, наконец. В общем, вдоволь наговорившись, мы уснули в самом радужном расположении духа, а утром мы с отцом снова отправились в офис риелторской фирмы. Несомненно, сразу догадавшись о нашем решении, нас встретили с распростертыми объятиями. Какая-то молодая девушка сразу метнулась ставить чай, нас рассадили по креслам и начали обрабатывать уже вплотную. Озвученный размер первого взноса оказался таким, что отец даже изменился в лице. Мне не нужно было заглядывать в его сберегательную книжку, чтобы понять, что денег не хватит, чтобы покрыть и четвертую часть этой суммы. Но у добрых риелторов (давно уже просчитавших все возможные реакции) имелся наготове ответ, как справиться с этой проблемой. Кроме банковских кредитов под бешеные проценты, существует такая операция, как залог. У нас ведь имеется недвижимость, так почему бы нам не воспользоваться этим обстоятельством? Квартира, если она приватизирована, как в нашем случае, – такой же объект собственности, как и любой другой предмет. Ее можно продать, подарить… или, например, заложить. Нам для этого и ходить далеко не придется, та же фирма «Парламент» давно и успешно занимается такими операциями. Можно будет оформить все… да вон хоть на Ирочку. Молодая девушка, занимавшаяся чаем, понимающе посмотрела на нас и улыбнулась. Ведь процедура – формальная. Она необходима только для того, чтобы фирма на законных основаниях могла выдать нам деньги, а через самое непродолжительное время, когда достроят дом, договор можно будет аннулировать и тот же «Парламент» поможет нам продать нашу трехкомнатную квартиру, чтобы выплатить оставшиеся деньги за четырехкомнатную.

Слушая это замысловатое хитросплетение залогов, продаж и покупок, я чувствовала, что у меня в голове шарики постепенно начинают заезжать за ролики, и я теряю ориентацию в пространстве.

– Как вы разобрались во всем этом? – совершенно искренне удивлялась я.

– Да мы и не разобрались. Из всех витиеватых объяснений Романа мы с отцом поняли только одно: заложив свою квартиру «Парламенту», мы получаем деньги на первый взнос и дополнительную гарантию того, что все закончится хорошо, потому что теперь выходит так, что не только мы, но и «Парламент» вложил свои деньги. Между прочим, надо отдать им должное, психологи они отличные. Когда зашла речь о конкретных суммах, нас спросили не о том, сколько нам нужно, а «сколько вам недостает». То есть и тут они сориентировались. Поняли, что сколько-то у нас все-таки есть и своих. Хотя, конечно, причины привели уважительные. Дескать, залог – операция не благотворительная, придется платить процент, а чем больше сумма, тем больше этот процент составит. В абсолютных, так сказать, величинах.