Отсроченный шанс, или Подарок из прошлой жизни

– В таком случае это не имеет смысла: логичнее было бы прятать вне этой квартиры, раз она практически принадлежала Золотарёву.

– С этим моментом тоже не все понятно, – озвучил очередной факт Денис. – Документы об ограничении прав госпожи Кащиной на собственность на вашей сделке представлены не были, раз она таки состоялась. То ли их уничтожил сам Голд, то ли Жанна как-то договорилась с его адвокатами и нотариусом. Но последнее вряд ли.

– Но если документов нигде нет, как ты вообще узнал про их существование? – поинтересовалась недоверчиво Алиса.

– Не, серьезно? – скривился недовольно и преувеличенно-удивленно Кедров. – Да ладно, – посмотрел он на нее осуждающе, – что, надо объяснять?

– Ну потрудись, будь любезен, – попросила, усмехнувшись, она.

– Ну ты даешь, Ёлкина, а еще ученый, человек, можно сказать, умственный, – попенял он ей театрально и соизволил объяснить: – Все, что когда-нибудь, в каком-либо виде попало в Сеть, остается в ней навсегда, и найти следы любой информации, если только та специально не засекречена, не так-то и сложно, если уметь. Этот документ внесли в электронный реестр засвидетельствованных бумаг в одной нотариальной конторе в начале двухтысячных. Конторы давно уже нет, как и самого нотариуса, за давностью лет, но документ так и болтается, и если знать, где и как искать…

– А ты знаешь, – кивнула понимающе Алиса.

– Я знаю, – подтвердил Кедров. – Только эта электронная копия не имеет никакой юридической силы. Дело в том, что в те далекие времена вся документация была представлена и имела силу только на бумажных носителях и в таковом формате и должна быть предъявлена на сделках сейчас, электронный вариант не катит.

– А ко мне не придут адвокаты Золотарёва, чтобы заявить права на мою недвижимость? Или это все же его недвижимость? – обеспокоилась Алиса.

– Не придут. В оригинале этот документ не существует, такие вещи банк старается проверять, когда дает ипотеку, поскольку они заинтересованы в чистоте сделки. Да и агентство, с которым вы сотрудничали, весьма солидное и очень грамотно подходит к проверке документов по недвижке. К тому же ты ответственный покупатель.

– Вообще-то, да, сделку тщательно проверяли, – подтвердила Алиса и спросила с сомнением: – Тогда получается, что Жанна смогла спокойно продать квартиру и Золотарёв не имеет ничего против этого факта? Столько лет держал женщину на коротком поводке: ни два, ни полтора – живет, несет ответственность за жилплощадь, а владеть не может, и вдруг взял и отпустил, что ли?

– Золотарёв уже не имеет ничего ни «против», ни «за». Он умер.

Чай в кружке остыл ровно до той температуры, которую он любил, и Денис попивал его потихоньку, смакуя и растягивая удовольствие.

– Вот как, – подивилась Алиса и принялась рассуждать: – Значит, получается, только после его смерти Жанна затеяла продажу квартиры, а торопилась потому, что боялась, что на нее предъявят свои права наследники Золотарёва? Или опасаясь чего-то другого? Да так торопилась, что выставила ее по цене намного ниже рыночной. Я правильно понимаю?

– Не совсем, – ответил Кедров. – Торопилась она определенно, при этом побив все рекорды по скорости продажи недвижимости. Управилась за две недели со всеми формальностями и на самом деле сильно потеряла в цене. Но в это время господин Золотарёв был еще жив, правда, приболел ковидом и его госпитализировали. Умер он позже.

– От ковида?

– Нет, от его последствий. От инсульта.

– Тогда что выходит? – продолжила анализировать факты Алиса, пытаясь выстроить логическую цепочку. – Если эту, назовем ее «закладкой», сделала Жанна, то получается, что при переезде она о ней забыла? А когда вспомнила, пришла и достала?

И покрутила с сомнением головой:

– На меня она не произвела впечатления человека, напуганного настолько, чтобы забыть о припрятанном богатстве. Напротив, она была деловита, собранна и очень спокойна. Да и побег как-то сомнителен, когда человек обстоятельно вывозит из квартиры все вещи, не упустив ни одной мелочи.

– Ну мало ли, чего только не бывает, – пожал плечами Кедров.

– А возможно проверить, ну на видеонаблюдении подъездном, приходила она или нет? – спросила у него Алиса, увлекшись рассуждениями в стиле расследования преступления.

А почему, собственно, в стиле? Расследование и есть.

– Проверить многое можно, – вздохнул показательно тяжко Кедров и ответил на ее вопрос: – Жанна в подъезд не заходила. Только это ничего не значит, она могла кого-то нанять для такого дела.

– А куда она переехала, ты не узнал? – уточнила, задумавшись, Алиса.

– В тот же день, когда на ее счет опустились деньги от продажи квартиры, Жанна Олеговна перевела их на другой, валютный счет по банковскому курсу. И улетела в Италию, где недавно ею был приобретен в собственность симпатичный коттедж в Тоскане.

– Ее не было в Москве?

– Почему же, в Москву она прилетала дважды, завершить все официальные формальности после продажи квартиры, посещала МФЦ, но сюда не приходила. Но опять-таки клад этот могли изъять по ее просьбе или приказу. Как кому удобней называть.