Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта

Сама же квартира тоже сохранилась неплохо. В ней живет уже шестое поколение нашей семьи. Я в детстве застала быт начала XX века практически без изменений. Родилась я в 1960 году еще при печном отоплении. Единственное нововведение к тому времени было на кухне — рядом с дровяной плитой стояла газовая. Все другие усовершенствования и изменения происходили у меня на глазах: устанавливались радиаторы парового отопления, ванна с газовым водонагревателем, а потом провели горячую воду. Убрали одну круглую печку, потом и плиту. Вот, пожалуй, и все. И благодаря инерционности бытовых представлений, я с детства весьма уютно жила по старым правилам среди старой мебели.

Чем же может быть интересна наша квартира посторонним людям? Первое отличие — это не мемориальная квартира, так могла быть меблирована и использоваться любая квартира столетней давности. И рассказываю я как раз об обычном. Кто постарше, вспоминают, что именно так и было. И второе отличие — это женская квартира. Все мемориальные квартиры посвящены мужчинам, не так ли? А я могу показать, как жила обыкновенная петербурженка, и рассказать о женском пространстве Петербурга. И последнее отличие — это жилая квартира, а не музей. Приходя сюда как в гости, люди и чувствуют себя гостями, а не экскурсантами. Они в кабинете рассматривают учебники, по которым учились до революции, в столовой пьют чай с вареньем, сидят, на чем сидели прежде, только что не спят…

Попытаюсь здесь подробно рассказать, что можно интересного увидеть в самой обычной старой квартире, что было во дворах, как рассматривать доходный дом. Может, вы оглянетесь и все это увидите вокруг себя?

Строительство добротного доходного дома на фурштатской, 9

Большинство владельцев доходных домов были частными лицами. Наш же дом принадлежал евангелическо-лютеранской церкви Св. Анны. Община Анненкирхи отнеслась к идее строительства доходного дома весьма серьезно. Был объявлен конкурс, условия которого были опубликованы в журнале «Зодчий» за 1902 год на страницах 555–556 выпуска № 49. Вот какие требования к проекту доходного дома были сформулированы:

Доходный дом евангелическо-лютеранской церкви Св. Анны. Фурштатская ул., 9

«…Подвальный этаж новых построек предназначается для помещения соответственного числу и размеру квартир количества дров, и для устройства маленьких квартир для служащих; входы — со двора, высота подвальных помещений не менее 3 арш. 10 вершков от чистого пола до потолка. (71×3+4,5×10=2,58 метра — высота даже на 8 см больше, чем в „хрущевках“. — Е. Ю.)

— Во всех пяти этажах главного дома a — b квартиры от 5 до 8 комнат, включая помещения для прислуги.

— Высота II и III этажей — 5 аршин от чистого пола до потолка (3,55 метра. — Е. Ю.); I, IV и V этажей — 4 аршина 8 вершков (3,20 метра. — Е. Ю.).

— Квартиры должны быть удобны, иметь ванные комнаты и по 2 клозета (один отдельно для прислуги. — Е.Ю.), по возможности светлые и не примыкающие кухням (это из гигиенических соображений); кладовые желательны; помещения для прислуги должны быть светлые и сообразны с величиною квартир (как меняется отношение к прислуге — в XIX веке казалось нормальным место кухарки за печкой. — Е. Ю.); темные комнаты не желательны.

Проект фасада доходного дома евангелическо-лютеранской церкви Св. Анны. Фурштатская ул., 9

— Парадные и черные лестницы должны быть светлые и удобные для хода; подъёмных машин не требуется.

— Прачечной в доме не требуется; внутренние световые дворы не допускаются.

— Предполагается весь дом построить на железных балках, а подвальный этаж — на железных балках с бетонными сводами.

— Требуется, чтобы дом был наиболее доходный и отвечающий стоимости места (земля ценится около 300 рублей за квадр. саж.), сообразно чему при оценке проекта имеет быть обращено особое внимание на наивыгоднейшее отношение полезной площади здания к его объему.

— Фасады предполагаются из облицовочного кирпича, а тяги, пояски, оконные наличники и карнизы оштукатуренные цементом; отделка простая: излишество лепных украшений не желательно; стиль Louis XVI, в виду того что рядом существующее монументальное здание (церковь) в этом стиле».

Проектные поэтажные планы доходного дома евангелическо-лютеранской церкви Св. Анны. Фурштатская ул., 9