Путь к финансовой свободе: Профессиональный подход к трейдингу и инвестициям

Рисунок 2.48. Объем нового жилищного строительства в США, тыс. домов

Этот показатель включает как число строящихся домов, так и количество домов, на которые выданы разрешения о строительстве.

Объемы жилищного строительства отражают покупательную способность населения и зависят от уровня личных доходов, а также от стоимости кредитных ресурсов (процентных ставок). Рост объемов жилищного строительства говорит о хорошем состоянии экономики страны.

В 2001–2002 гг., когда экономика США оказалась в рецессии, уменьшения жилищного строительства не произошло. Это существенно отличает данный период экономического спада от всех предыдущих, когда проблемы в экономике неизбежно отражались на сокращении доходов населения и значительном сокращении объемов жилищного строительства. Произошло это вследствие резкого сокращения процентных ставок, стимулирующих взятие кредитов на строительство домов. Люди рассудили, что экономический спад рано или поздно закончится, а вот ставки на кредиты под постройку домов, скорее всего, вскоре пойдут вверх.

Building permits (разрешения на строительство)

Значение этого индикатора публикуется Бюро переписи населения Министерства торговли США (U.S. Department of Commerce, Census Bureau, http://www.census.gov).

Дата объявления: ежемесячно, на третьей неделе, одновременно с показателем housing starts.

Показатель, отражающий количество разрешений на строительство новых домов, так же, как и другие индикаторы рынка недвижимости, чувствителен к изменению процентных ставок и подвержен значительным сезонным колебаниям. Поскольку процесс жилищного строительства напрямую связан с состоянием доходов населения, динамика разрешений на строительство отражает динамику личных доходов.

Увеличение количества разрешений на строительство свидетельствует о хорошем состоянии американской экономики и является позитивным сигналом для рынка акций и доллара США.

Между показателями разрешений на строительство и жилищным строительством новых домов (рис. 2.49) есть очень сильная корреляция (коэффициент корреляции, по данным за 1960–2008 гг., составляет 93%).

Construction spending (затраты на строительство)

Значение этого индикатора публикуется Бюро переписи населения Министерства торговли США (U.S. Department of Commerce, Census Bureau, http://www.census.gov/pub/const/c30_curr.txt).

Дата объявления: ежемесячно, как правило, в первый бизнес-день.

Источник: U.S. Department of Commerce, Census Bureau

Рисунок 2.49. Разрешения на строительство и жилищное строительство США новых домов, тыс. домов

Данный индикатор выражается в виде абсолютного значения величины затрат, а также в виде индекса по отношению к предыдущему периоду.

Показатель, отражающий затраты на строительство, так же, как и другие индикаторы рынка недвижимости, чувствителен к динамике процентных ставок и подвержен значительным сезонным колебаниям. Поскольку процесс жилищного строительства напрямую связан с состоянием доходов населения, динамика затрат на строительство отражает динамику личных доходов.

Рост разрешений на строительство свидетельствует о хорошем состоянии американской экономики и является позитивным сигналом для рынка акций и доллара США.

Existing home sales (количество проданных домов на вторичном рынке)

Значение этого индикатора публикуется Национальной ассоциацией риелторов (http://realtor.org/PublicAffairsWeb.nsf/pages/NARNewsReleases?OpenDocument).

Дата объявления: ежемесячно, после 20-го числа.

Показатель, отражающий количество проданных домов на вторичном рынке недвижимости, так же, как и другие индикаторы рынка недвижимости, чувствителен к динамике процентных ставок и подвержен значительным сезонным колебаниям. Поскольку процесс продаж домов на вторичном рынке напрямую связан с состоянием доходов населения, динамика расходов на покупку домов отражает динамику личных доходов.

Рост количества проданных домов на вторичном рынке свидетельствует о хорошем состоянии американской экономики и является позитивным сигналом для рынка акций и доллара США (рис. 2.50).

Источник: http://www.realtor.org/Research.nsf/files/currentEHS.pdf/$FILE/currentEHS.pdf

Рисунок 2.50. Продажи домов на вторичном рынке США, тыс. домов

New home sales (продажи новых домов)

Значение этого индикатора публикуется Бюро переписи населения Министерства торговли США (U.S. Department of Commerce, Census Bureau, http://www.census.gov).