Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые и налоговые аспекты

Кроме того, налоговые органы, осуществившие постановку на учет организации по месту нахождения принадлежащего ей НИ, на основании пункта 2.1.6. Приказа МНС России от 3 марта 2004г.[40] обязаны сообщать по каналам связи в налоговый орган по месту нахождения организации о постановке ее на учет и о присвоении соответствующего кода причины постановки на учет (КПП) в течение одного рабочего дня со дня постановки организации на учет в данном налоговом органе. В такой же срок, на основании пункта 2.2.6 вышеназванного Приказа, на логовые органы, осуществившие постановку на учет физического лица по месту нахождения принадлежащего ему имущества сообщают в налоговые органы по месту его жительства о произведенной ими операции и эти сведения должны быть отражены в ЕГРН.

Учет имущества крупнейших налогоплательщиков. Особый порядок постановки на учет для налогоплательщиков, отнесенных к категории крупнейших, определен в Приказе МНС России от 31 августа 2001г.[41] Однако процедура учета по месту нахождения НИ для этих налогоплательщиков происходит по общим правилам.

Инспекция МНС России, осуществившая постановку на учет крупнейшего налогоплательщика по месту нахождения зарегистрированного НИ не позднее следующего рабочего дня после выдачи соответствующего уведомления о постановке на учет, направляет в межрегиональную (межрайонную) инспекцию МНС России по крупнейшим налогоплательщикам копию выданного налогоплательщику уведомления.

Учет имущества иностранных организаций. Постановка на учет иностранных и международных организаций, имеющих НИ на территории Российской Федерации производится в порядке, регламентированном пунктом 2.4 Приказа МНС России от 7 апреля 2000г.[42]

Постановке на учет подлежат иностранные и международные организации, имеющие в Российской Федерации НИ, принадлежащие им:

на праве собственности;

на правах владения;

на правах пользования;

на правах распоряжения.

Иностранные и международные организации, имеющие в Российской Федерации НИ, в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежат постановке на учет по месту нахождения вышеназванного имущества в налоговом органе, осуществляющем учет этих организаций.

При постановке на учет в налоговый орган представляются следующие документы: заявление о постановке на учет (по форме 2004 ИМ); легализованные выписка из торгового реестра, или сертификат об инкорпорации, или другой документ аналогичного характера, содержащие информацию об органе, зарегистрировавшем иностранную организацию, регистрационном но мере, дате и месте регистрации;

Вместо подлинников указанных документов могут быть представлены копии, заверенные в установленном порядке. Для организаций, создание которых не требует специальной регистрации (внесение в торговый реестр и т.п.), необходимо предоставить легализованные копии учредительных документов или других документов, содержащих информацию о получении права на ведение предпринимательской деятельности.

заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающие регистрацию (внесение в реестр) имущества;

заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающие право собственности на имущество или права владения и (или) пользования и (или) распоряжения; Заявление иностранной (международной) организации о постановке на учет подается в налоговый орган в течение 30 дней с даты: регистрации в Российской Федерации соответствующего права на имущество; ввоза указанного имущества на территорию Российской Федерации;

приобретения указанных прав (в случае отсутствия установленного законодательством требования о необходимости регистрации сделки).

При постановке на учет налоговый орган выдает иностранной (международной) организации Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (форма 2401ИМД) с указанием ИНН и КПП.

Допустим, что иностранная (международная) организация уже состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения отделения (представительства международной организации) и НИ имеет отношение именно к этому отделению или представительству. В таком случае постановка на учет по месту нахождения имущества производится на основании сообщения (форма 2302ИМ), направленного организацией в адрес соответствующего налогового органа.

В течение 5 дней с момента получения сообщения налоговый орган по месту нахождения имущества выдает организации информационное письмо об учете в налоговом органе НИ и транспортных средств (форма 2202ИМ) с указанием соответствующего КПП.

Общий порядок снятия налогоплательщика с учета в налого вом органе по месту нахождения имущества. Налоговый орган обязан осуществить снятие с учета налогоплательщика по месту нахождения принадлежащего ей НИ, в течение 5 дней со дня поступления соответствующих сведений от органов, указанных в статье 85 НК РФ. Датой снятия с учета согласно пункту 3.7 и пункту 3.9.3 Приказа МНС России от 03 марта 2004г.[43] является содержащаяся в поступивших сведениях дата государственной регистрации прекращения прав на НИ.