Римское право. Ответы на экзаменационные билеты

Habitatio – право пожизненно обитать в чужом доме или в его части. Управомоченный мог жить в нем сам или сдавать внаем. Безвозмездная уступка другому этого права была недопустима.

Орегае servorum vel animalium – пожизненное право на пользование чужими рабами или животными. Управомоченный мог или сам пользоваться этими объектами, или сдавать внаем.

Возникновение сервитутов:

1) путем in iure cessio для всех видов, а к сельским сервитутам применялась также манципация;

2) приобретение сельских сервитутов по давности при условии осуществления сервитута в течение 2 лет;

3) в процессах о разделе общей собственности судья мог устанавливать сервитутные отношения, предоставив одним большие участки и компенсировав другим за меньшие участки установлением сервитутов на первые;

4) в случае смерти наследователи могли в завещаниях возлагать на наследников установление сервитутов путем отказов посторонним лицам;

5) эдикты римских правителей создали для сервитутов на провинциальные земли неформальные договоры;

6) признание возможности владения сервитутным правом привело к допущению передачи сервитутного права в форме традиции;

7) преторы защищали десятилетнее и двадцатилетнее владение сервитутом – longi temporis possessio, что приводило к установлению преторской давности для приобретения сервитутов;

8) в праве Юстиниана существовали только описанные выше преторские способы установления.

Прекращение сервитута:

1) отказ управомоченного в процессуальных формах уступки своего права собственнику;

2) погасительная давность. Личные сервитуты погашались в силу неиспользования;

3) обладатель сервитутного права пользовался защитой против нарушений его сервитутного права при помощи иска actio confessoaria При этом истец доказывал свое сервитутное право и факт нарушения его со стороны ответчика. Противоположным этому иску был иск actio negotoria, в том смысле что с помощью этого иска собственник вещи, которой другое лицо неправомерно пытается пользоваться, отрицает за этим лицом право пользования. Следует заметить, что наряду с петиторной защитой (спором о праве) сервитутов, реальных и личных, существовала и поссессорная защита (защита владельца).

35. Суперфиций и эмфитевзис

Суперфиций – наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного срока строением, возведенным на чужой земле. При этом постройка здания производилась за счет нанимателя участка (суперфициария), а право собственности на строение признавалось за собственником земли, т. к. все, находящееся на земле, но связанное с ней, принадлежит собственнику земли. В течение всего времени действия договора пользование зданием принадлежало только суперфициарию. В дальнейшем такие договоры приобрели публично-правовой характер, т. к. земли, принадлежавшие государству или городам, которые не могли быть проданы, сдавались в аренду под постройку за определенную наемную плату – поземельный оброк solarium. При дальнейшем развитии римского общества это коснулось и частных лиц, так это отношение перешло и в область частного права. Отношение, носившее прежде характер обязательственного, развилось в практике преторов и получило значение права на вещи – ius in re. Суперфиций стал рассматриваться как вещь, юридически отделенная от поверхности и имеющая обособленное правовое положение.

Претор предоставил суперфициарию интердикт о суперфиции, предназначенный для защиты пользования от третьих лиц. Суперфициарий получал иск, аналогичный иску о собственности, в случае потери владения постройкой. После расследования дела, направленного против третьего лица, и признания нарушения его права происходило восстановление.

Для установление суперфиция требовалось наличие договора и передача постройки. Право суперфиция могло устанавливаться также путем давности и легатов. Суперфициарий мог передавать свое право по наследству и путем сделок между живыми – отчуждать, закладывать, обременять сервитутами, но лишь без ущерба для прав собственника земли.

Собственник мог возбудить против суперфициария иск о собственности в случае неуплаты последним в установленные сроки подати за землю. Суперфиций прекращался с истечением указанного в договоре срока; вследствие дереликции, т. е. отказа от этого права со стороны суперфициария; слияния прав; вследствие погасительной давности.

Эмфитевзис – наследственные и отчуждаемые права на вещь, устанавливавшие длительное пользование чужой землей под обработку. Отдача земель в обработку имела много разнообразных форм. Образованию института эмфитевзиса в Риме предшествовали сходные с его содержанием отношения по владению и найму государственных, городских и общинных земель. Эмфитевзис считался вечной арендой, которая давала право на вещь, защищаемое особым иском.