Расследования, проведенные в 70-х годах сотрудниками журнала "Роллинг стоунс" и газетой "Уолл-стрит джорнэл", позволили получить некоторые дополнительные сведения о сделке. Как удалось выяснить, семья продюсеров Занук (глава которой — Ричард Занук входил в число "Друзей Рональда Рейгана"), владевшая в 1966 г. контрольным пакетом акций студии "XX век — Фокс", поддерживала, также и своими финансовыми взносами, предвыборную кампанию Рейгана. Но одно дело поддерживать чью-то кандидатуру на выборный пост и вносить энную, пусть даже внушительную сумму в ее казну, и совершенно иное дело без видимых на то причин выложить на стол колоссальную сумму за участок преимущественно каменистой и бесплодной земли безо всякой, казалось бы, надежды на ее возмещение. Согласно "Уолл-стрит джорнэл", сомнения в морально-этической безупречности совершенной сделки выражал как тогда, так и позднее не только окружной оценщик недвижимой собственности, но и руководитель отдела по приобретению недвижимой собственности самой студии "XX век — Фокс". Репортеры наконец проследили источник 1,9 млн долл., которые были выплачены студией "XX век — Фокс" Рейгану за участок. Оказалось, что деньги в действительности принадлежали мало кому известной "57 Мэдисон корпорейшн", никогда ранее не занимавшейся операциями по скупке или продаже недвижимой собственности за пределами штата Нью-Йорк. Вскоре выяснилось, что владельцем этой таинственной корпорации был все тот же Жюль Стайн, один из богатейших людей Калифорнии, стародавний приятель Рональда Рейгана и основатель Музыкальной корпорации Америки. Студия "XX век — Фокс" фигурировала в этой сделке всего лишь в роли подставного покупателя.
Забегая несколько вперед, следует сказать, что спустя два года после вступления на пост губернатора Калифорнии Рейган подписал закон (который ранее отказывался подписать его предшественник Э. Браун) о предоставлении голливудским киностудиям, в том числе и киностудии "XX век — Фокс", значительных налоговых послаблений (в результате которых доходы каждой из них выросли на 3–4 млн долл.), а несколько ранее назначил одного из руководителей киностудии, Гарри Соколова, председателем правления директоров Управления по охране парков и мест отдыха штата Калифорния. Спустя восемь лет именно это управление, действуя уже от имени штата, приобрело у киностудии "XX век — Фокс" большой земельный участок, составной частью которого были бывшие рейгановские владения, всего лишь по 1800 долл. за акр, т. е. чуть ли не в 5 раз дешевле, чем когда-то киностудия заплатила Рейгану.
Во избежание обвинений в использовании служебного положения в личных целях для ведения личных финансовых и иных дел губернатора был создан так называемый "слепой трест", в котором поверенными в делах Рейгана были уже известные читателю Жюль Стайн, Джастин Дарт, Уильям Френч Смит и Уильям Уилсон, стойко оберегавшие от общественного внимания сделки, совершавшиеся "трестом" в интересах губернатора Калифорнии. Когда в 1974 г. репортеры журнала "Роллинг стоуне" X. Кон и Л. Бергман попытались проинтервьюировать У.Ф. Смита в связи с выдвинутыми в адрес Р. Рейгана обвинениями в спекулятивных сделках в период пребывания на посту губернатора, Смит отказался отвечать на их вопросы.
Оставшийся у Рейганов земельный участок меньшей площади (54 акра) был оценен уже в бытность Рейгана губернатором штата в 165 тыс. долл. (в 5 раз дороже его реальной стоимости) и был принят в частичную уплату за приобретенный "слепым трестом" за 347 тыс. долл. огромный земельный участок площадью 778 акров (около 315 га) в округе Риверсайд. Земельные участки, расположенные по соседству, были приобретены и другими членами группы "Друзей Рональда Рейгана", в частности Т. Шрайбером, У. Уилсоном и У. Ф. Смитом, объяснившими свое решение купить соседние земли тем, что они-де не хотели оставлять Рейгана одного: "Это глухие места, и вокруг у него не было ни одного знакомого соседа". Поистине трогательная забота! Спустя несколько лет покинувший узкий круг рейгановских друзей Шрайбер счел себя свободным от обязательства хранить детали этой операции в тайне и рассказал журналистам об активной роли, которую играл губернатор Рейган в этой сделке.