Шум, или Что делать, когда не знаешь, что делать?

Практика совмещать в одном здании разные функции давно и широко распространена. Как правило, многоквартирные дома довольно протяженные, и если мы живем через пару-тройку домов от большого универсама, это не значит, что идти близко. Жить же совсем рядом с этим монстром тоже не особая радость: транспорт, выгрузку, отходы, техноблок не замечать невозможно. Большие масштабы имеют свою специфику. Так или иначе, но вкрапление в жилье предприятий малых форм очень удобно.

В давние советские времена многие такие магазинчики, библиотеки, сапожные и прочие мастерские задумывались и закладывались еще на стадии проектирования микрорайона. Соответственно назначению помещения корректировался и основной проект. Чтобы деятельность хоть и небольшого, но предприятия не ухудшала жилую среду, требовалось продумать особенности проекта здания в части возможности подъезда, вентиляции, шумоизоляции, специфики условий труда. В условиях стабильно и неторопливо развивающейся бытовой сферы соответствующие технические параметры были тоже довольно стабильны.

В соответствии с будущим назначением встроенного помещения, в проект жилого здания закладывались все необходимые для этого вида коммуникации (дополнительные вентиляционные шахты, электро- и водоснабжение), а также в нужной мере обеспечивались вибро- и звукоизоляция этого помещения от жилой части. На все это существовали четкие и стабильные нормы.

Где-то на рубеже 60-х и 70-х у нас появились первые торговые комплексы. Трудно сказать, в какой мере это было просто новое веяние с Запада, а в какой – предчувствие необходимости технологических перемен. Но ясно, что компактно и на удалении от жилья можно было многократно увеличить торговый оборот, разнообразить ассортимент и услуги. При этом, не мешая жильцам.

Помните, какой популярностью они пользовались? Все было так ново, удобно, свежо. Намного позже, с наступлением развитого капитализма, обвального разнообразия товаров и услуг, явление уже современных торговых мега-гигантов несколько раз пережевало и выплюнуло все маленькие магазинчики и мастерские. Если уж и тем первым, сравнительно небольшим торговым комплексам пришлось весьма несладко, то что же говорить о старорежимной мелочевке?

Сколько раз эти помещения стояли пустыми, перестраивались, перепрофилировались? Многие отдельно стоящие домики за ненадобностью тихо развалились. Встроенным объектам повезло больше: худо-бедно, но подтягивались за своей второй половиной. Это как у сиамских близнецов: все жизнеобеспечение общее. Вместе жить и вместе умирать.

Малые предприятия на первом этаже жилого дома

Представьте себе построенную в советское время жилую многоэтажку. Первый этаж – сплошь бытовое обслуживание да предназначенный для собраний жителей зал. Надо же! Как завод расщедрился! После всех приватизаций и реорганизаций новоиспеченное товарищество радостно поимело одноразовые финансы, избавившись от внезапно свалившейся на него обузы в виде пустого зала. И началось: то ресторан, то казино…!

Спрашивается: какие там перекрытия, какая вентиляция? Не будем говорить о разборках и гуляньях, если теплая летняя ночь. Это штучные события. А постоянный гул голосов, музыка и гарантированно круглосуточный шум с вибрацией – вот это да!

Перекрытия между первым этажом и жилой частью изначально были самые ничем не примечательные: а зачем было проектировать что-то более солидное, что автоматически повышало себестоимость объекта, если внизу намечалось что-то типа избы-читальни?

Шло время, что само по себе изоляцию совсем не улучшало. Зато каждый новый увеселительный проект начинался с очередного ремонта, и каждый раз ломали и сверлили, сверлили и колотили….

И все новые навороты принудительной вентиляции да компрессорной техники вылезали своими шуршащими ящиками аккурат под окна вконец ошалевших от постоянного праздника жильцов. Техники такой мощной, какая не только помещению для собраний, но и приличному совдеповскому гастроному и не снилась.

Магазинчик со служебной площадью наверху

Жил-был обычный продовольственный магазинчик, манна небесная для целого жилого района. Он стоял отдельным домиком среди целого моря таких же небольших 1-2-этажных благополучных особнячков в престижном городском районе. За особыми покупками жители и в советское время выбирались «в город», и часто на своих авто. А за ежедневными хлебом, молоком, колбасой, маслом и сахаром все гуляли в это местное «сельпо». Заодно встречались, обсуждали новости, обменивались мнениями. Многие выросшие в таком районе помнят зимние походы в магазин с дедушкой на финских санках. Дедушка сзади толкает, полозья скользят, а ты сидишь и крепко держишь сумку с бабушкиным списком. Как забыть и свою первую конфету за знакомство с улыбчивой местной продавщицей, живущей тут же, на втором этаже? Золотые были времена!