Справочник риэлтора

Договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами

(утв. Распоряжением Минимущества России от 2 сентября 2002 г. № 3070-р)

___________________________ «__» _____________ 200___г. (место заключения договора)

На основании ____________________________________________ (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа) (Российский фонд федерального имущества (региональное (межрегиональное) отделение Российского фонда федерального имущества); уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или специализированная организация) в лице _________________________________________________, действующего на основании, ________________________________, именуемого в дальнейшем «Продавец», и ______________________ (гражданин или юридическое лицо – собственник объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке) в лице _________________________________________________, действующего на основании, ________________________________, именуемого в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель _________________ (категория земель) с кадастровым № _______________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ____________________________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др.) (иные адресные ориентиры) (далее – Участок), для использования в целях ___________________________, (разрешенное использование) в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью____ кв. м, находящийся на праве ___________________________________, на основании ____________________________________(реквизиты правоустанавливающего документа).

1.2. На Участке имеются: __________________________________ (объекты недвижимого имущества и их характеристика)

2. Плата по договору.

2.1. Цена Участка составляет _____________________ руб.

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (п. 2.1 договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете _______________ (номер счета).

В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации _______________ (номер кода).

Сведения о реквизитах счета:

1) наименование органа федерального казначейства ________;

2) № счета органа федерального казначейства _____________.

2.5. Расходы на продажу Участка составляют _______________ (сумма прописью) руб. и перечисляются _____________ (сведения о реквизитах счета).

2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

3. Ограничения использования и обременения Участка.

3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для _________________________________________________(вид ограниченного пользования Участком) в соответствии с _______________________________________ (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на __________.

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством РФ.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством РФ ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.