Справочник страхования

Некоторые арендодатели заранее заботятся о сохранности своей собственности, и, прежде чем заключить договор аренды, ставят перед арендатором условие обязательности страхования помещения на период аренды. Они, конечно, могут и сами застраховать свое имущество, но не хотят тратить собственные деньги и решают проблему защиты собственности за счет арендатора, которому деваться некуда и он соглашается на данное условие. Однако «обязаловка» не всегда так плоха, ведь поначалу арендатор недоволен лишней тратой денег, особенно, когда они не лишние. Но в данном случае надо радоваться такому исходу дела, так как сам арендатор, может быть, не догадался бы это сделать. Арендатор вынужденно становится страхователем, платит деньги за страховку, а выгодоприобретателем назначает арендодателя. Это означает, что в случае повреждения или уничтожения чужой недвижимости по вине арендатора он не будет расплачиваться своими деньгами, так как страховая компания выплатит за него страховое возмещение. В результате оказывается, что арендатор вынужденно заплатил за свое спокойствие на время пользования чужой и дорогостоящей недвижимостью.

Если при заключении договора аренды арендодатель не требует страховки, лучшее, что может сделать арендатор для самого себя, это застраховать чужое имущество добровольно. К тому же, если Ваше помещение снято под склад, аптеку, автомобильный салон и иное, можно застраховать от гибели или порчи свои собственные товарные запасы. Тогда в случае повреждения недвижимости деньги по ее страховке выплатят вместо Вас арендодателю, а при повреждении (уничтожении) Ваших товарных запасов – лично Вам.

6. Существует ли обязательное страхование недвижимости?

В средствах массовой информации, а также среди граждан постоянно ведутся дискуссии вокруг вопроса об обязательном страховании жилых помещений. В результате у многих граждан сложилось мнение, что обязательное страхование жилья существует, так же как и «автогражданка». Возлагает ли на граждан российское законодательство обязательность страхования недвижимости? В настоящий момент времени нет. Законодательством предусмотрено лишь добровольное страхование жилья. В каких нормативных актах это закреплено?

7. Жилищный кодекс о страховании недвижимости

С марта 2005 г. граждане России живут по новому жилищному законодательству. Новый Закон защищает права собственников, и это их радует. Однако ЖК РФ не гарантирует владельцам защиту государства на случай потери недвижимости в результате пожара, стихийных бедствий, катастроф. ЖК РФ говорит лишь о том, что в целях гарантированного возмещения убытков, связанных с утратой, разрушением или повреждением жилых помещений, можно страховать недвижимость. Только застраховав свое жилье, в случае наступления неожиданных обстоятельств гражданин получит деньги на покупку или восстановление своего жилища.

8. Страховка – единственный способ защиты недвижимости

Что делать, если собственная недвижимость сгорела или разрушена во время наводнения, а денег на покупку новой нет? Государство согласно новому ЖК РФ не гарантирует собственникам недвижимости возмещения утраченного помещения. ЖК РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005 г., в ст. 21 прямо указывает на то, что в целях гарантированного возмещения убытков, связанных с утратой, разрушением или повреждением жилых помещений, можно страховать недвижимость.

Таким образом, в связи с серьезностью положения, создавшегося для собственника недвижимости, когда он полностью несет ответственность за свое имущество, он может надеяться только лишь на себя, а также доверить защиту недвижимости страховой компании. Только ли у собственников имеется право страховать недвижимость? Страховать недвижимость имеют и другие лица, не являющиеся собственниками, но имеющие интерес в сохранении чужого имущества. Страховка для защиты недвижимости не слишком дешевая. Однако есть пути и возможности существенно снизить плату за страхование (смотри статью данного справочника «Вопрос о скидках – любимый среди клиентов»).

Справочник терминов

Агент страховой – это юридическое или физическое лицо, представляющее интересы другого лица (страховщика) или выступающего от имени и за его счет на основе заключенного между ними агентского соглашения или доверенности.

Брокеры страховые – это граждане Российской Федерации, зарегистрированные в установленном законодательством Российской Федерации порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, или российские юридические лица (коммерческие организации), осуществляющие от своего имени посредническую деятельность по оказанию услуг, связанных с заключением договоров страхования или договоров перестрахования (ст. 8 Закон «Об организации страхового дела в РФ»).