США изнутри. Как на самом деле живут в стране голливудского кино и американской мечты?

Через неделю на почту пришло письмо, в котором говорилось, что наше дело подтвердили. Мне одновременно верилось и нет. Окончательно я все осознала только тогда, когда через неделю пришли наши грин-карты. Я наконец-то поняла, что все это правда и моя мечта сбылась.

Недвижимость в Америке: аренда, собственность, особенности проживания

Как мы сняли свое первое жилье в Америке

Во время одного из путешествий в США через сайт Airbnb.com[3] мы забронировали комнату у одной американки буквально на пару ночей. Перед нашим приездом на 3 месяца (как мы планировали изначально) я ей написала и спросила, нет ли у нее возможности принять нас на длительный срок. К счастью, она согласилась. Для нас это был удобный вариант и по деньгам, и территориально. Первые 3 месяца в Америке мы уже знали, где будем жить.

За комнату мы платили 1,1 тысячи долларов в месяц. Спустя время мы переехали в маленькую квартиру-студию за 1825 долларов в месяц. К этому прибавлялись коммунальные платежи, интернет и различные бытовые траты.

Цены за проживание: аренда, коммунальные платежи и интернет

При аренде обычного жилья коммунальные платежи не представляют большой проблемы. В Америке для их оплаты жилой комплекс предоставляет личный кабинет, где раз в месяц вы самостоятельно в режиме онлайн можете оплатить собственные счета. Показатели высчитываются автоматически, и не нужно снимать данные самим, а затем их считать, как бывает в России.

Помню, когда мы только переехали в Лос-Анджелес, нам пришел первый коммунальный платеж – 70 долларов. По тогдашнему курсу мы посчитали, что это примерно та же сумма, которую мы платили за коммуналку в нашей подмосковной квартире в Люберцах.

Ниже пример счета за один из месяцев проживания в 2021 году:

Как видите, самое затратное – это вода и поквартирный вывоз мусора, а газ и утилизация отходов примерно одинаковы по стоимости.

Мобильный интернет и домашний Wi-Fi в США стоит недешево. В среднем это 50–90 долларов в месяц за домашний интернет и Wi-Fi и 40–60 долларов за мобильную связь. Как вы знаете, в России цены по этим показателям значительно ниже.

Стоимость аренды жилья очень зависит от его типа, штата и множества других факторов.

Популярность долгосрочной аренды и проживания с руммейтами

В Америке примерно 60–70 % населения не имеют собственного жилья. При этом многие за всю жизнь так и не обзаводятся своим уголком, а постоянно арендуют квартиры или дома.

Пока люди не заводят семью, они часто снимают квартиру или комнату и живут с руммейтом (сосед или соседка по комнате). Семью здесь создают достаточно поздно, не раньше 35, а то и 40 лет. Мы можем наблюдать во многих американских фильмах, как молодые и даже не очень молодые люди делят территорию проживания с кем-то еще. Почему этот формат столь популярен? Все просто – так дешевле и веселее. Конечно, есть категория топ-менеджеров, которые могут позволить себе снять отдельную квартиру или дом, но все же основная часть населения живет именно так.

Американцы достаточно рано по российским меркам покидают родительский дом. Если в России привычна ситуация, когда уже взрослые дети долго живут с родителями, а то и приводят в родительский дом жену или мужа, в Америке такое не принято. Часто после школы подростки уезжают на обучение в колледжи или университеты и живут в кампусах. К слову, образование оплачивают именно родители, и часто это планируется заранее. После получения образования дети уже не возвращаются в дом родителей, а начинают работать и снимать жилье.

В США существуют два типа жилья: апартаменты и дома. Здесь редко встретишь схему, когда собственник ищет себе жильцов. Многие апартаменты изначально организованы под сдачу и являются чьей-то собственностью, инвестицией. С помощью риелторов их сдают в аренду.

Апартаменты могут быть как высотными зданиями, как в крупных городах, так и двух– или трехэтажным домом. С одним или несколькими собственниками, как здесь их называют – лендлордами. В таких комплексах есть сами квартиры, парковочные места, а также отдельные блоки, где находятся стиральные и сушильные машины. Кстати, это вообще очень популярная история в США. У многих дома нет собственной стиральной машины, поэтому они постоянно посещают подобные «прачечные», которые в городе на каждом шагу.