Строительство при участии органов власти. Учет и налогообложение

› Распоряжение Федерального дорожного агентства от 22 июня 2005 года № ОБ– 152-р «Об организации работы по подготовке, заключению, регистрации и хранению государственных контрактов, договоров, соглашений, в которых одной из сторон выступает Федеральное дорожное агентство, и согласованию проектов государственных контрактов, представляемых государственными заказчиками»;

› Постановление Правительства Москвы от 22 августа 2000 года № 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы»;

› Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 21 декабря 2000 года № 1058-РЗП «О дополнительных мерах по приемке-передаче объектов инженерного и коммунального назначения»;

› Московские городские строительные нормы «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» (МГСН 8.01. -00), утвержденные постановлением Правительства Москвы от 11 июля 2000 года № 530;

› Письмо Минфина СССР от 29 мая 1984 года № 80 «Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий»;

› Письмо Госстроя РФ от 07 апреля 1994 года № ВБ-12–64 «О затратах на содержание заказчика-застройщика»;

› Письмо Минстроя РФ от 13 декабря 1995 года №ВБ-29/12–347 «О Методическом пособии по расчету затрат на службу заказчика»;

› Письмо Управления ценообразования Госкомитета России по строительству и ЖКХ от 17 марта 2000 года № 10–92;

› Письмо МНС РФ от 21 февраля 2003 года № 03–1-08/638/ 17-Ж751 «Об обложении НДС средств на содержание служб заказчика-застройщика»;

› Письмо МНС РФ от 24 марта 2004 года № 03–1-08/819/16 «О порядке определения налоговой базы по НДС»;

› Письмо МНС РФ от 23 апреля 2004 года № 03–1-08/1057/16 «О порядке применения налоговых вычетов при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления»;

› Письмо Минфина РФ от 15 ноября 2002 года № 16–00-14/445;

› Письмо Минфина РФ от 26 октября 2004 года № 07–05-14/283 «Об обложении налогом на добавленную стоимость услуг заказчика-застройщика»;

› Письмо Минфина РФ от 25 августа 2005 года № 03–04-10/08 «О порядке оформления счетов-фактур при осуществлении капитальных вложений»;

› Письмо ФНС РФ от 09 декабря 2004 года № 03–1-08/2467/17 «О Федеральном законе № 109-ФЗ от 20.08.2004»;

› Письмо ФНС РФ от 25 января 2006 года № ММ-6–03/63 «О направлении письма Минфина РФ от 16.01.2006 № 03–04-15/01 „О порядке определения после 1 января 2006 года налоговой базы по налогу на добавленную стоимость при выполнении СМР для собственного потребления и вычетов этого налога по товарам (работам, услугам), приобретенным в 2005 году для выполнения данных работ после 1 января 2006 года“;

› Письмо ФНС РФ от 14 февраля 2006 года № ММ-6–03/157@ «О порядке применения с 01.01.06 пунктов 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 22.07.05 № 119-ФЗ»;

› Письмо УМНС по Москве от 14 ноября 2001 года № 02–14/52358 «О порядке исчисления НДС при реализации объектов жилищного строительства»;

› Письмо УМНС по Москве от 11 ноября 2002 года № 24–11/54617 «О порядке начисления и уплаты налога на добавленную стоимость»;

› Письмо УМНС по Москве от 25 октября 2004 года № 24–11/68529 «О порядке уплаты НДС заказчиком-застройщиком, осуществляющим реализацию инвестиционного проекта с привлечением подрядных организаций, на расчетный счет которого поступают денежные средства от инвесторов»;

› Письмо У МНС по Москве от 08 июля 2005 го да № 19–11/48874 «О вычетах по налогу на добавленную стоимость».

Арбитражная практика:

› Обзор судебной практики ВС РФ за первый квартал 2005 (по гражданским делам), утвержденный постановлениями Президиума ВС РФ от 4, 11 и 18 мая 2005 года.

› Постановление ФАС Северо-Западного округа от 03 декабря 2003 года № А52/81/2003/2;

› Постановление ФАС Московского округа от 22 августа 2005 года № КА-А40/2245–05;

› Постановление ФАС Северо-Западного округа от 01 июля 2005 года № А13–14918/04–19.

Приложение 2 Строительные термины и понятия

Арендаторы земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Арендодатель:

– право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду;

– собственник жилищного фонда или уполномоченное им лицо, предоставляющее жилое помещение арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование.

Благоустройство участка – комплекс мероприятий, обеспечивающих доступность маломобильных посетителей и включающих: создание искусственного ландшафта (озеленение), мощение дорожек для пешеходов и проезжей части, устройство наружного освещения, создание зон отдыха и развлечений на участке, а также информационное обеспечение посетителей.