Тайна денег. Книга самой богатой ученицы Кийосаки

Отнеситесь к этой технике креативно, изобретайте свои способы вылавливания информации, экспериментируйте с поисковыми запросами.

Техника «Архив»

Поделюсь еще одной техникой, которая много раз давала результат.

В информационных базах всегда нужно просматривать архивы.

Например, продавец обращается к уже полюбившемуся нам неумному или неопытному риелтору с просьбой продать квартиру. Сам продавец не ориентируется в ценах и называет цифру «с потолка» – например, 3,7 миллиона. Неумный риелтор вместо того, чтобы сказать, что цифра выше рынка, просто размещает объявление в базе. Квартира «зависает», за названную цену ее не покупают. Дальше риелтор настаивает, чтобы продавец шел на понижение. Цена сбивается. Но поскольку покупатели, которые мониторят базу, уже давно наблюдают «висящую» квартиру, очередь на нее не выстраивается. Люди понимают, что квартиру никто не хочет. Так, она может «болтаться» в базе до тех пор, пока отчаявшийся продавец под давлением риелтора не сбросит цену настолько, что глупо будет ее не купить.

На самом деле, если бы продавцу попался хороший риелтор, он сразу бы назначил разумную цену, за которую квартира быстро нашла бы нового хозяина. Лучше всего продаются те объекты, цена на которые адекватна рынку или чуть ниже рынка. Если вам нужно продать быстро, изучите предложение, вычислите среднюю цену на аналогичные объекты и сбросьте процента 3–4. Вы продадите свою квартиру мгновенно.

Вот так, миксуя различные варианты поиска, можно и нужно находить самые перспективные сделки. Никогда не подходите к инвестированию традиционно. Выдумывайте, изобретайте свои методы, развивайтесь постоянно. Только при таком подходе вы всегда будете покупать ниже рынка, продавать выше рынка и выжимать максимальный доход из своих объектов.

Быстрее двигаться к супервыгодным сделкам вам помогут правила начинающего инвестора.

Правила поведения начинающего инвестора

На свиданье как инвестор

В первую очередь посвящается любителям «не мешать личную жизнь с профессиональной». Ребята! Личную жизнь можно мешать с чем угодно! И очень эффективно. Если вы, пригласив ЕЁ на свидание, прогуляетесь вместе по району, где вам интересно инвестировать, это не страшно.

Может быть, девушка даже увлечется вашими гениальными идеями того, как перестроить страшную квартиру с окнами во двор-колодец в тихий уютный мини-отель.

А еще, что очень важно, – рассказывая другому человеку, особенно близкому, о своих идеях, вы как бы кристаллизуете их. Вы очень четко начинаете представлять, как будет выглядеть ваш объект недвижимости, какие в нем будут жить люди, сколько денег он будет вам приносить и как здорово вы будете этими деньгами распоряжаться.

Мы с мужем, например, обожаем иногда сбежать от детей, чтобы побродить по улицам, разглядывая дома и собирая идеи для будущих проектов. Когда мы останавливаемся в гостиницах, мы всегда обращаем внимание на то, как организовано полезное пространство в номерах, и перенимаем идеи. Я всегда зарисовываю или фотографирую то, что мне нравится. Потом эти идеи дополняются моими и становятся «фишками» наших объектов.

Мечтайте! Делитесь своими идеями с любимыми. Зажигайте их своими мечтами! И у вас всегда будут очень преданные и любящие единомышленники.

Покупать как инвестор

Главное не то, насколько ходов вперед ты думаешь, а как ты анализируешь текущую ситуацию.

Гарри Каспаров