Все секреты покупки квартиры в новостройке

Если вы сделали качественный ремонт сами, то его хватит на более продолжительное время. Вы вложились в материалы, в работу мастеров и знаете, что совершенно спокойно можете 5–7, а может быть, и 10 лет наслаждаться результатами. Заботясь о квартире, правильно поддерживая чистоту и порядок, делая систематические текущие и генеральные уборки, вы сохраните ремонт на более длительное время.

Важно еще делать его так, чтобы он оставался модным, был в тренде последних дизайнерских идей и находок на протяжении нескольких лет, улавливая современные тенденции и немножечко заглядывая вперед.

Покупка квартиры с точки зрения ремонта и эксплуатации: полезности

Рассмотрим покупку квартиры в новостройке с точки зрения правильного ремонта и выгодной эксплуатации, различных полезностей именно для этих двух процессов.

После покупки квартиры сразу или спустя некоторое время вы делаете в ней ремонт. После ремонта начинается приятная и полезная ее эксплуатация: проживание в ней либо сдача в аренду. И еще раз напоминаю: при покупке квартиры вы уже должны знать, как вы ее будете использовать. Хорошо бы, чтобы и план ремонта, хотя бы в эскизах, тоже уже был. От этого будет зависеть и планировка, и ваши дальнейшие действия.

Если вы покупаете квартиру в свободной планировке, то будьте готовы увидеть одно помещение: с одной стороны окна, с другой – двери. Все. И введенные в квартиру коммуникации: вода, электричество, отопление, антенна, Интернет, может быть. И с этим вы имеете дело. То есть ни стяжки, ни обработки потолка, стен, ничего этого нет.

Вам нужно с нуля самому придумать, что будет в этой квартире: какие помещения, сколько санузлов, где будет располагаться кухня, нужен ли вам холл, прихожая, это будет классическая многокомнатная квартира или квартира-студия.

И все это лучше сделать до покупки квартиры. Поскольку ремонт полностью подчиняется вашей цели (зачем вам нужна конкретно эта новостройка, конкретно этот объект, конкретно эта квартира).

Если вы планируете, например, разбить квартиру на студии для последующей сдачи в аренду, то специально ищете и покупаете квартиру с такой планировкой, которая для этого подходит.

Первое, что нужно, – это сразу, еще до покупки, прикинуть, а можно ли будет понравившуюся вам квартиру разбить на студии. И если это возможно, сразу понять, как. Обязательно посмотрите, где будут находиться санузлы и кухни. Это можно сделать, зная, сколько в квартире так называемых стояков и каково их расположение. Посмотрите также, как будут проходить канализационные и сантехнические трубы.

Для прокладки канализационных труб нужен определенный угол и наклон. Это нужно рассчитывать. Если вы будете вести их на несколько метров, то может понадобиться организация подиума. И все это нужно сразу продумать и учесть. Если планируете сделать из свободной планировки многокомнатную квартиру, то посмотрите, как самым выгодным образом использовать окна в этой квартире, сделав максимальное количество комнат. Потому что цель многокомнатной квартиры – создать комфортные отдельные помещения. И вы организуете их так, чтобы у каждого члена семьи было свое изолированное пространство.

В данном случае для семьи, состоящей из более чем двух человек, студия не подходит. Несколько студий тоже не имеет смысла, потому что зачем, например, кухня людям, которые просто хотят побыть какое-то время наедине с собой, на какое-то время просто закрыть дверь и спокойно почитать книгу, посмотреть телевизор или написать что-то? Общение тоже должно быть дозировано и приносить радость, даже в большой семье.

Многокомнатный ремонт не требует единой концепции всей квартиры, единого дизайна с некоторыми особенностями для каждой функциональной зоны, как это должно быть в студии. У каждой комнаты в такой квартире может быть свое «лицо».

Хорошо, если общие открытые зоны будут объединены единым дизайном, который, может быть, не сильно будет бросаться в глаза, но, тем не менее, послужит некоторой объединяющей идеей. При этом комнаты могут и должны быть разными: в классическом стиле, в стиле хайтек, в этностиле, например.

Комната – это мир человека, который в ней живет. Некоторые люди считают, что может смотреться очень-очень странно и даже как-то диковато, если в общий холл выходят двери этих комнат: если они открыты, то виден интерьер другого стиля, и стилевой контраст может вызывать непредсказуемые эмоции.

На мой взгляд, в этом нет ничего страшного. Комната, как особое пространство человека, который в ней живет, гораздо важнее. Создание обстановки, в которой он может отдыхать, работать, творить, наслаждаться таким интерьером, который принимают его сердце и душа. Дизайн общих мест может объединять на уровне атмосферы все остальные комнаты.

Хотя, безусловно, решает семья, каждый член семьи, как удобнее, комфортнее.

Это ведь их личное пространство, и оно продумывается до ремонта. При покупке квартиры уже закладываются идея и планировки, и ремонта, и дальнейшей эксплуатации тоже.