Вы покупаете квартиру

5. Обязательства и права ЗАЕМЩИКА

5.1. ЗАЕМЩИК обязан использовать кредит на цели, указанные в п. 1.1 настоящего договора, и предоставить КРЕДИТОРУ в течение ________________ месяцев от даты выдачи кредита документы, подтверждающие право собственности ЗАЕМЩИКА на приобретенное (построенное) Жилье: __________________ (но не позднее 3-х месяцев с даты оформления Жилья в собственность – текст в скобке печатать при кредитовании на строительство Жилья).

5.2. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им ЗАЕМЩИК предоставляет обеспечивает предоставление) КРЕДИТОРУ:

5.2.1. Залог приобретаемого ЗАЕМЩИКОМ Жилья, указанного в п. 1.1 настоящего договора с регистрацией Договора ипотеки в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.3. ЗАЕМЩИК обязан:

5.3.1. Обеспечить явку залогодателей для оформления договора Ипотеки.

5.3.2. Предоставить КРЕДИТОРУ документы, необходимые для оформления Договора ипотеки, а также подписать Договор ипотеки в течение ___________ месяцев от даты проведения (не более 30 месяцев) первой операции по ссудному счету (но не позднее 3-х месяцев с даты оформления Жилья в собственность – печатается при необходимости).

5.3.3. Получить кредит в течение 45 дней от даты заключения настоящего договора.

5.3.4. Предоставить КРЕДИТОРУ платежные документы, свидетельствующие об оплате не менее ________ % покупной (сметной/ инвестиционной) стоимости Жилья; Предоставить Договор купли-продажи (Договор участия в долевом строительстве).

5.4. ЗАЕМЩИК обязан уведомить КРЕДИТОРА о расторжении Договора участия в долевом строительстве и в срок _____________________ (указать срок) после расторжения Договора участия в долевом строительстве вернуть КРЕДИТОРУ сумму кредита и причитающиеся за его пользование проценты (пункт печатать при кредитовании на строительство Жилья).

5.5. ЗАЕМЩИК вправе производить досрочное полное или частичное погашение кредита.

5.6. ЗАЕМЩИК вправе обратиться к КРЕДИТОРУ с заявлением о временном установлении полугодовалой периодичности по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом (с соответствующим перерасчетом процентной ставки для приведения ее к месячному (трехмесячному) базису).

5.7. Обязательства ЗАЕМЩИКА считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата КРЕДИТОРУ всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустоек в соответствии с условиями настоящего договора, определяемых на дату погашения кредита.

5.8. ЗАЕМЩИК обязан в трехдневный срок уведомить КРЕДИТОРА об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, работы, фамилии или имени и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение ЗАЕМЩИКОМ обязательств по настоящему договору.

5.9. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и прекращается после полного погашения кредита и уплаты процентов по нему. Изменения и дополнения к договору вносятся путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.