Вы покупаете квартиру

4. Дополнительные условия

4.1. Обращение взыскания на Предмет ипотеки для удовлетворения требований Залогодержателя допускается в исключительных случаях виновного неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору.

4.2. Обращение взыскания на Предмет ипотеки осуществляется в судебном порядке.

4.3. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельством непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать.

5. Прекращение ипотеки

5.1. Залог по настоящему договору прекращается:

с прекращением обязательств Залогодателя по Кредитному договору.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора распределяются между сторонами, в равных долях.

6.2. Изменение настоящего договора или его расторжение возможно по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения в письменной форме. Дополнительные соглашения подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

6.3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, решаются сторонами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Все споры и разногласия по договору разрешаются сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия – в судебном порядке.

6.5. Настоящий договор действует до полного исполнения Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору. После полного исполнения обязательств Залогодателя по Кредитному договору стороны подают совместное заявление для погашения регистрационной записи об ипотеке в ____________________________ (указать наименование органа по государственной регистрации полностью)

6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Залогодателя, второй – у Залогодержателя, третий – в ______________________________ (указать наименование органа по государственной регистрации полностью)

Юридические адреса, платежные реквизиты и подписи сторон:

Примечания

1

Заказчиком и заказчиком-застройщиком может быть юридическое лицо, имеющее соответствующую лицензию. В настоящее время лицензирование должно быть заменено сертификацией ISO 9000 и введением саморегулируемых организаций, на которые будут возложены функции контроля качества в сфере строительства.

Однако до вступления в силу соответствующих законов и подзаконных актов, предусматривающих обязательную сертификацию ISO 9000, без лицензирования строительной деятельности обойтись нельзя.

2

С 10 августа 2008 г. ставка рефинансирования ЦБ РФ установлена в размере 10,75%.