Вы покупаете квартиру

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Залогодатель вправе:

3.1.1. Владеть и пользоваться Предметом ипотеки в соответствии с его целевым назначением.

3.1.2. Без согласия Залогодержателя передавать предмет ипотеки в пользование третьим лицам, в том числе по договору аренды, коммерческого найма, безвозмездного пользования на срок, не превышающей срока обеспеченного ипотекой обязательства.

3.1.3. В любом объеме и в любое время производить текущий и капитальный ремонт Предмета ипотеки при условии, что такой ремонт после окончания не уменьшает его стоимость.

3.2. Залогодатель принимает на себя следующие обязательства:

3.2.1. Принимать меры по сохранению Предмета ипотеки, проводить текущий и все виды ремонта, необходимые для поддержания Предмета ипотеки в исправном состоянии. Не допускать ухудшения Предмета ипотеки, уменьшение его стоимости.

3.2.2. Нести бремя содержания Предмета ипотеки, своевременно осуществлять оплату коммунальных и иных платежей.

3.2.3. Нести риск случайной гибели Предмета ипотеки.

3.2.4. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета ипотеки.

3.3. Залогодержатель вправе:

3.3.1. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Предмета ипотеки, проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания Предмета ипотеки.

3.3.2. Обратить взыскание на Предмет ипотеки для удовлетворения своих требований при неисполнении или ненадлежащем исполнении Залогодателем обеспеченных ипотекой обязательств по Кредитному договору, включая неуплату или несвоевременную уплату сумм кредита полностью или частично, а также начисленных процентов.

3.3.3. Требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства или замены Предмета ипотеки, если Предмет ипотеки утрачен или поврежден настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось.

3.4. Залогодержатель обязан при выполнении всех обязательств Залогодателя выдать Залогодателю в течение __________________

дней с момента его письменного обращения документы, подтверждающие полное исполнение Залогодателем обязательств по обеспеченному ипотекой Кредитному договору и в согласованные с Залогодателем сроки представить в орган по государственной регистрации письменное заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.