Защита прав владельцев 6 соток и другой загородной недвижимости

Представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план на данный земельный участок ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

В случае, если заявителем является юридическое лицо, представляется:

комплект учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями (устав СНТ и утверждающий его протокол общего собрания членов товарищества);

документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельство о регистрации СНТ). Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица;

подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, выступающего от имени юридического лица (для председателя правления СНТ — протокол общего собрания об избрании его председателем);

подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика (свидетельство о присвоении ИНН);

подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (доверенность, выданная представителю председателем правления СНТ и заверенная печатью товарищества);

документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица, для предъявления (паспорт представителя СНТ).

Глава V Заплати земельный налог

Новые правила исчисления земельного налога были приняты всеми представительными органами муниципальных образований до 1 декабря 2005 года и вступили в силу с 1 января 2006 года.

* * *

NB! Главное отличие нового порядка взимания земельного налога от ранее существовавшего порядка уплаты налога на землю состоит в том, что отныне основой формирования налоговой базы по этому налогу является именно кадастровая стоимость каждого конкретного земельного участка.

Законодательные акты, вводящие земельный налог, а также его величину для налогоплательщиков — физических лиц (каковыми, в частности, являются владельцы дачных и садово-огородных участков) применяют непосредственно налоговые органы. Так, налоговые инспекции (по месту нахождения недвижимости) направляют налогоплательщикам соответствующие уведомления об уплате, где указано, в каком размере, к какому сроку и в бюджет какого поселения уплачивается земельный налог. В общем все осталось по-прежнему, за исключением размера ставок налога (которые определены местными законодателями) и льгот по земельному налогу. Перечень налоговых льгот в Налоговом кодексе теперь максимально ограничен. Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы и желающие их получать, должны представить в налоговые инспекции по местонахождению земельного участка документы, подтверждающие такое право. В то же время принятие решений о введении дополнительных налоговых льгот для отдельных категорий налогоплательщиков Налоговым кодексом отнесено к компетенции представительных органов местного самоуправления.

* * *

Внимательно изучите законодательный акт о земельном налоге конкретного муниципального образования или поселения (где находится земельный участок), чтобы иметь полное представление о возможных льготах.

Если вы, являясь собственником земельного участка, вовремя не получили уведомление об уплате земельного налога, немедленно отправляйтесь в налоговую инспекцию и выясните, в чем дело. Возможно, уведомление просто затерялось в пути, а может быть, сведения о вашем земельном участке, его расположении или кадастровой оценке земли являются неполными или неверными.

Направляясь в инспекцию, обязательно захватите с собой правоустанавливающие документы на земельный участок и документы о праве на предоставление льгот по землепользованию, чтобы с их помощью можно было внести точные сведения в базу налоговой инспекции.