Защита прав владельцев 6 соток и другой загородной недвижимости

Тарифная калькуляция

Средний тариф на страхование загородных домов и дач колеблется от 0,3 до 2,5 % от суммы ответственности (суммы, на которую вы страхуете свою недвижимость). Однако надо иметь в виду, что к тарифу применяется целый ряд повышающих или понижающих коэффициентов. Существуют следующие общепринятые факторы, которые, как правило, повышают тариф: это наличие в конструкции дома строений из дерева, источника открытого огня в доме (камина, например), отсутствие металлических дверей и решеток, нахождение дома в зоне паводков и др. Уменьшить же страховую сумму могут такие факторы, как, например, близость к крупным населенным пунктам, наличие охраны в поселке или охранной и противопожарной сигнализации, средств пожаротушения в доме, камер видеонаблюдения, металлической входной двери. Все вышеперечисленные и иные аналогичные обстоятельства могут скорректировать страховой взнос на 20–30 %. Кроме того, если вы хотите уменьшить размер своего страхового взноса, надо помнить, что большинство страховых компаний при продлении договора предоставляют скидку 10–20 % в случае, если за прошлый период не было произведено ни одной выплаты. Еще можно рассчитывать на скидку 5–10 %, если вы одновременно приобретаете и другие полисы (например, медицинский или на страховку машины) в той же компании. Но даже максимальная скидка не может превышать 50 % от базового тарифа. Иногда, кстати, страховщики могут учитывать и льготы, предоставлявшиеся в других страховых компаниях. Некоторые компании также предоставляют льготные условия страхования социально незащищенным гражданам: например, вышедшим на пенсию по возрасту, инвалидам ВОВ, участникам ликвидации последствий Чернобыльской аварии и лицам, приравненным к ним.

Ну а если вы не обладаете достаточными средствами, чтобы сразу застраховать все свое загородное имущество, то страховщик может предоставить рассрочку (обычно до шести месяцев). В таком случае, заключив договор в рассрочку на даче, остальные взносы можно оплачивать уже в городе, где постоянно проживаете: в филиале или в центральном офисе страховой компании.

Что можно застраховать

Заботясь о сохранности своей загородной недвижимости, можно застраховать как типовые строения вроде садового домика, индивидуального жилого дома в сельской местности, дачи, так и эксклюзивный коттедж, включая отделку и даже стекла (стеклопакеты) в окнах, а также хозяйственные постройки, находящиеся на приусадебном участке (гараж, баня, котельная и т. п.), и имущество в строениях.

А отдельные страховые компании, идя навстречу желаниям клиентов, могут предоставить помимо типичного перечня объектов загородной недвижимости (дом, баня, гараж, хозблоки, беседки) возможность страхования любых иных строений и технических приспособлений (заборы и ограждения, инструменты и техническое оборудование, ландшафтные сооружения (их элементы) и теплицы, бассейны и многое другое).

Обычно страховщиками устанавливается индивидуальная тарифная ставка в зависимости от характеристик конкретного объекта. В некоторых компаниях существует и так называемое комплексное страхование, т. е. единый тариф для всех застрахованных объектов на одном участке, которое, кстати, позволяет сэкономить на полисе до 15 % взноса.

Страховка «недостроя»

Страховые компании предоставляют возможность застраховать по стандартному страховому пакету и недостроенные загородные дома, и дачи. Единственное, что надо учесть, так это то, что такой полис обходится на четверть дороже, чем полис на готовый дом, потому что страховщику невыгодно брать на себя ответственность по недострою. Однако полис страхования недостроенного дома может спасти ваш бюджет при эксцессах на стройплощадке и защитить имущество в зимнее время, когда строительство «замораживается», а недостроенные дома часто привлекают бомжей и вандалов.

Для строящегося дома также можно приобрести и реже применяемый у страховщиков полис страхования строительно-монтажных рисков. Тариф на него составляет 0,4–0,6 % от страховой суммы. Он покрывает риски от действия огня и воды, механических повреждений имущества, стихийных бедствий, оплошности при проведении строительно-монтажных работ, противоправных действий третьих лиц.

А еще существует возможность купить полис страхования гражданской ответственности при эксплуатации как уже жилого, так и недостроенного дома. Его, как правило, приобретают в страховой компании вкупе с имущественным полисом, что увеличит общую сумма взноса всего на 30–50 долл. Этот полис обеспечивает риск страхования ответственности владельца дома или строителей за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу других людей. Приобретая такой полис, вы уже не будете расплачиваться с соседями, если вода из вашего шланга полностью смыла соседские посадки или строители вашего дома неосторожно кинули кирпич со стройки и разбили окно соседям.

От чего можно застраховаться