Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам

Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (ст. 1142—1144 ГК РФ), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

В данном случае призываются к наследованию:

в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя;

в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства – дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства – дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Наследование по праву представления

На основании положения ст. 1146 ГК РФ предусмотрено, что «доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну».

Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ).

Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать, – «недостойные наследники» (п. 1 ст. 1117 ГК РФ), т. е. граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Документы, представляемые для оформление прав на квартиру, возникающих в результате наследования по закону

Для того чтобы оформить права на недвижимость, возникающие в результате наследования по закону и (или) завещанию, необходимо представить следующие документы.

1. Заявление.

2. Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).

Для физических лиц (включая представителей) – документы, удостоверяющие личность.

Для юридические лиц – учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.

Документы, подтверждающие полномочия представителя:

доверенность (в случае наследования жилого помещения государством в лице уполномоченного органа представитель последнего предъявляет служебное удостоверение и доверенность, выданную в установленном порядке);

удостоверение опекуна, попечителя – для попечителей, опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; свидетельство об усыновлении – для усыновителей.

4. Подлинник и нотариальная копия свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию).

5. Соглашение об определении долей (при необходимости).

6. Соглашение о разделе наследства (при необходимости).

7. Экспликация и поэтажный план жилого помещения.

Завещательный отказ

Граждане, никогда не сталкивающиеся с юриспруденцией, зачастую путают или неправильно понимают два схожих по звучанию, однако абсолютно разных с позиции права понятия: «завещательный отказ» и «отказ от наследства». Попытаемся объяснить, в чем заключается фактическая и правовая разница этих двух правовых понятий.

В соответствии с положением ст. 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.