Жилищное право. Шпаргалка

Жилищные правоотношения — это общее, родовое понятие, которым охватываются различные виды отношений, возникающих по поводу жилища: по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, предоставлению жилых помещений нуждающимся в них, по управлению и эксплуатации жилищного фонда и т. д.

В результате регулирования нормами жилищного права общественных отношений они приобретают правовую форму и становятся жилищными правоотношениями.

Жилищные правоотношения делятся на 2 группы:

1) организационные отношения, построенные на началах власти и подчинения;

2) отношения, складывающиеся на началах равенства их участников, которые подразделяются на имущественные и личные неимущественные отношения, вытекающие из факта соседства.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями;

2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;

3) пользования общим имуществом собственников помещений;

4) учета жилищного фонда, его ремонта и содержания и т. д.

Объекты жилищных правоотношений —  жилые помещения. К ним относятся жилые дома, части жилых домов; квартиры, части квартир и комнаты. Жилое помещение должно быть предназначено и пригодно для проживания граждан круглогодично. Всевозможные времянки, вагончики не будут относиться к объектам жилищных правоотношений.

Субъекты жилищных правоотношений — это лица, участвующие в этих правоотношениях. Это граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования. Данный перечень указан в от. 4 ЖК РФ. Положения ЖК РФ применяются и к жилищным правоотношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц.

Содержание жилищных правоотношений образуют взаимные права и обязанности его субъектов (участников). По характеру и объему они различаются в зависимости от правового режима жилого помещения, субъектного состава и вида жилищного правоотношения. В организационных отношениях гражданин, имеющий право на получение жилой площади из фонда социального использования, приобретает право требования к органам, ведущим учет таких граждан, которые обязаны поставить его на учет по улучшению жилищных условий и вынести решение о предоставлении лицу конкретного жилого помещения.

Жилищные имущественные правоотношения возникают с момента выдачи ордера и заключения договора социального найма, в соответствующих случаях — с момента заключения договора найма жилого помещения (договора коммерческого найма, поднайма и др.)

23. Юридические факты как основание возникновения, изменения и прекращения правоотношений