Жилищное право. Шпаргалка

По договору найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По данному договору одна сторона — собственник жилого помещения (действующие от его имени уполномоченный орган) либо управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) — жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений, членами семьи нанимателя или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающей тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения.

Для принятия на учет по улучшению жилищных условий гражданин подает в жилищный орган по своему местожительству заявление и сведения о жилых помещениях, гражданско-правовых сделках, совершенных с жильем за 6 лет, предшествующих постановке на учет. Заявление регистрируется и проверяется в органах местного самоуправления общественной комиссией по жилищным вопросам. Составляется акт проверки жилищных условий. Жилищная районная комиссия рассматривает заявление в и все материалы по делу в течение месяца и вносит главе администрации рекомендательное предложение о принятии гражданина на учет или отказе в постановке на учет органу местного самоуправления.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном выше порядке, если иной порядок не предусмотрен законом. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором РФ не предусмотрено иное.

26. Жилищные льготы (понятие, виды). Основание и порядок их предоставления в россии