Жилищное право. Шпаргалка

С 1930-х гг. в были приняты акты, которыми установлены жилищные льготы педагогическим, медицинским и другим работникам, проживающим в определенных территориях. Такие льготы были предусмотрены в целях привлечения специалистов в указанные населенные пункты. Этим работникам предоставлялись бесплатные квартиры с отоплением и освещением. Под бесплатной квартирой имеется в виду то, что эти работники вправе проживать в предоставленных им жилых помещениях бесплатно (без внесения платы за жилье); они освобождены также отплаты за отопление; освобождены отплаты за освещение (не в целом за электроэнергию, а именно за освещение).

Размер платы за жилое помещение определяется в соответствии с ЖК РФ. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, которым жилое помещение предоставлено по договору социального найма, освобождаются от внесения платы за пользованием жилым помещением. Но это не освобождает их от обязанности вносить плату за ремонт и содержание жилья, а также коммунальные услуги.

К жилищным льготам относятся субсидии и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Субсидия — это предварительная выплата бюджетных средств гражданину, имеющему на нее право, с целью использования гражданином этих средств в счет оплаты жилья и коммунальных услуг.

Компенсация — это выплата бюджетных средств гражданину, имеющему на нее право, с целью возмещения ему расходов, которые он фактически произвел в связи с оплатой.

Субсидии могут предоставляться:

1) пользователям жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) нанимателям по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3) членам ЖК и ЖСК;

4) собственникам жилых помещений.

Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта РФ или управомоченным им учреждением гражданам на на основании их заявлений.

Субсидии выдаются также гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей; инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 % с квартирной платы (в домах государственного и муниципального жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда).

Компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг предусмотрены для:

1) военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, на строительство (покупку) жилья и выплаты компенсации за его наем (поднаем);

2) пенсионерам из числа военнослужащих и членов их семей, проживающим в Латвии, Литве и Эстонии на оплату жилья и коммунальных услуг;

3) сотрудникам ОВД РФ, Федеральной службы исполнения наказаний и иным за наем (поднаем) жилых помещений и др.

27. Очередность предоставления жилья. Граждане, имеющие право на бесплатное получение жилых помещений социального использования