Жилищное право. Шпаргалка

Завещательный отказ — возложение на наследника по завещанию исполнения каких-либо обязательств в пользу одного или нескольких лиц — отказополучателей.

Завещатель может указать в завещании срок выполнения наследником этого обязательства.

Отказополучателями могут быть лица, как входящие, так и не входящие в круг наследников по закону.

Право на получение завещательного отказа действует в течение 3 лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Но в завещании может быть назначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа.

Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения (от. 33 ЖК РФ).

Предметом завещательного отказа может быть:

1) передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или пользование вещи или имущественного права из состава наследства;

2) приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества;

3) выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги и т. п.

Например, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. Важно отметить, что при последующем переходе права собственности на имущество, входящее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании. Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными сторонами.

Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.