Байки из жизни: юридические истории

- Да никто со мной, как видят тот договор, связываться не хочет, - признался знакомый. - Прямым текстом говорят: с таким договором тебя хрен кинешь!

39. Аптека

Одно время у меня была постоянная клиентка. На первой встрече поставила вопрос - хочет открыть отдел с детской одеждой, как правильно оформить, что лучше - ИП или ООО? Рассказал, предложил помощь в оформлении. Отказалась, заверив, что оформлением занимается другой юрист, а мои консультации ей нужны чтобы контролировать его. Ладно, ее право.

Ходила она ко мне регулярно, стабильно один раз в неделю около трех месяцев. С настолько элементарными вопросами, что уже деньги брать неудобно было. Но каждый раз оставляла 500 рублей даже тогда, когда я говорил, что по этому вопросу консультирую бесплатно.

Постепенно, по характеру вопросов, начинаю понимать, что дело не в детской одежде. Пытаюсь допытаться - упирается, говорит что именно детская одежда.

Наконец, приходит с вопросом: как получить лицензию на аптеку?

- Так у вас аптека, или детская одежда? - интересуюсь я.

- Аптека!

- А чего вы голову мне пудрили? Вы понимаете, что половину моих консультаций можете выкинуть теперь?

- А вы знаете, какие деньги просят, когда я говорю, что аптека?

- А то! Там все намного сложнее, чем курточки, штанишки и шапочки.

Поехали с ней ней на место будущей аптеки, а там... мама дорогая! Свежий ремонт, стены зашиты ГКЛ, один умывальник и так далее. Кто имеет отношение к аптекам - тот меня поймет. Кто нет - есть определенные нормативы, которые не соблюдены. Но сама-то клиентка, перед тем, как ремонт делать, могла нормативы открыть и почитать?

Ладно, что теперь делать? Надо как-то выходить из ситуации. Выдернул знакомую девушку из лицензирующего органа, она походила, головой покачала и выдала вердикт: вот это и это исправьте, это серьезно, но стоит копейки. А вот это и это - вообще фигня, такие нарушения у всех, мы внимания не обращаем.

Вот уж не знаю, что ударило клиентке в голову, но через день приходит ко мне:

- Вверните предоплату. Я с вами работать не хочу!

О причинах отмалчивается, но, по непроверенным данным, что-то там ей наплели конкуренты. Да и Бог с тобой. Договор расторгли, разошлись.

Проходит около месяца. Звонит знакомая из лицензирующего органа:

- Что у тебя там с той клиенткой случилось?

- Да хрен ее знает, вдруг отпрыгнула...

- Она была сейчас у меня, предлагала за лицензию взятку в полмиллиона!

Судя по всему, клиентка с чиновницей договориться не смогла - аптеки там не было и через год, а потом открылся отдел с канцелярией.

40. Мутная схема

Обратились ко мне родственники, весьма дальние видел их в жизни раза три, как максимум. Поступила их дитятко в институт в Челябинске, решили они ему купить квартиру. Чтобы дитятко дурного от других молодых дарований в общаге не нахваталось - водку пьянствовать, безобразия нарушать и иные непотребства, которые творятся в здоровой студенческой среде.

Пришли они именно ко мне, поскольку из всех родственников и знакомых в Челябинске считали меня наиболее разумным. Свел их со знакомым риелтором, но на этом, как оказалось, моя помощь не ограничилась. Задрали они меня, пока квартиры смотрели. А как этот район? Много ли наркоманов? Как транспорт ходит? И прочие вопросы по каждой квартире, которые им предлагали. Меньше, чем за месяц осмотрели половину недвижимости города, выставленной на продажу. Сказать, что одолели - ничего не сказать.

Наконец, вроде нашли подходящий вариант... но на сделку не выходят!

- Там какая-то мутная схема... положите деньги в банк, подписали договор, потом деньги перевели... знаем мы эти банки, плавали! В МММ деньги вкладывали!

Пытался я им объяснить, что банковский перевод - это надежнее, чем расписка. Расписку можно подделать, а вот банковский перевод - нереальною. Нет, ни в какую. Меня не слушают, и вообще риелтор им все дорого предлагает, они сами по объявлениям уже нашли хорошую, дешевую квартиру. Гораздо дешевле, чем везде. Так там еще и предоплату просят всего 300 000 руб., а остальное - когда документы из регпалаты выйдут.

- А там еще и посмотрим, отдам я остальные, или нет, - сказал дядя Гена и хитро так подмигнул.

Ну-ну... не стал я их расстраивать, рассказывая про возможные обременения и право продавца обратиться с заявлением о приостановке регистрации. Трахайтесь без меня, раз такие умные.

На этом и распрощались в середине лета. Вернулись они ко мне в середине осени. 300 000 рублей отдали, после чего продавец пропал. Пришли они на квартиру, оказалось - хозяин совсем другой, и квартиру вообще не продает. Послал я их нахрен во второй раз. Надежный контрагент был предложен, сами отказались.

Развитие истории знаю исключительно из новостей. Некий деятель снял квартиру, и, изготовив поддельные документы, искал покупателей и брал предоплату. Не помню уже, сколько на нем было эпизодов, но деяние повторялось неоднократно.

41. Чувак, ты умер!