Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа

— наличие обременений или ограничений прав на отдельный объект (ипотека, аренда и т. д.).

Информация, которая содержится в такой выписке относится к сведениям ограниченного доступа.

Выписка может быть предоставлена только правообладателям или их представителям, а также госорганам и прочим лицам, которые имеют право на получение информации из ЕГРП ограниченного доступа.

4. Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Если правообладатель признается судом недееспособным или ограниченно дееспособным, сведения об этом вносятся в ЕГРП на основании копии решения суда, которая направляется в регистрирующий орган.

В выписке указываются данные о правообладателе, которые содержатся в ЕГРП:

— вид ограничения (недееспособен или ограниченно дееспособен),

— наименование суда, принявшего решение,

— реквизиты судебного решения (дата, номер).

Выписка выдается только самому правообладателю, его представителю или лицу (представителю госоргана и т. д.), которое уполномочено законом на получение такой информации.

5. Справка о содержании правоустанавливающего документа. Справка содержит данные:

— о правообладателях, зарегистрированных правах на объект недвижимости,

— о том, какие документы были правоустанавливающими при регистрации права (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.), включая наименование документа, его номер, дату выдачи, наименование выдавшего органа и т. д.

Если заявитель запрашивает информацию о конкретных положениях документа (например, о каком-либо разделе договора), в справке отображаются эти положения.

Справка относится к сведениям ограниченного доступа и предоставляется только правообладателям и иным лицам, которые наделены законом полномочиями получать такие сведения.

6. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Содержит данные обо всех лицах (физических, юридических, об органах власти и местного самоуправления), которые когда-либо получали сведения из ЕГРП об объекте недвижимости.

Предоставляется только правообладателю или его представителю как при их личном обращении в орган Росреестра, так и по запросу, направленному почтой или в виде электронного документа), Выдача иным лицам запрещена.

7. Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. Если в ЕГРП отсутствует запрашиваемая информация, регистрирующий орган направляет уведомление об этом заявителю не позднее сроков, предусмотренных для предоставления сведений.

Если были запрошены общедоступные сведения и у регистрирующего органа имеются данные о том, что в отношении объекта недвижимости на государственную регистрацию были предоставлены какие-либо документы, он указывает на это в уведомлении — «в отношении указанного объекта недвижимости представлены документы на государственную регистрацию договора купли-продажи» или «в отношении указанного объекта недвижимости представлены документы на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права».

Необходимо учитывать, что ранее выданные документы (уже имеющихся на руках свидетельств о праве на недвижимость) сохраняют актуальность, но для сделок с недвижимостью в настоящее время требуется выписка из ЕГРН.

С 1 января 2018 г. должны быть зафиксированы точные границы участков, поскольку купить, продать, заложить или подарить землю без точного описания границ будет попросту невозможно. Эти требования внесены в Земельный кодекс РФ. Ревизия границ земельных участков проводится муниципалитетами с 1 июня 2015 года.

Уточнить статус своего земельного участка и его границы можно на публичной кадастровой карте. Для этого используются данные по кадастровому номеру или адресу участка (см. информацию о публичной кадастровой карте на стр. 42–44).

Кадастровая стоимость земельного участка