Девять веков юга Москвы. Между Филями и Братеевом

Мельница к 1921 г. уже не работала. И в апреле общее собрание граждан с. Зюзина (председатель собрания И.Б. Попков, секретарь Н.Е. Корьёв) обратилось в земельный отдел Ленинского волсовета с прошением: «присоединить в пользование села землю и парк близ церкви (быв. граждан Романовых)... так что настоящая земля находится в середине нашего надела... и их же землю под названием Грачи». В левом верхнем углу – резолюция И. Шувалова: «Дать ответ, что парк и усадьба находятся в ведении рабочих мельницы, а Грачи как лес в Южном лесничестве, почему продать не представляется возможным»[841].

Доходные статьи ГЗИ (Госземимущества) – так именовались эти имения к 1922 г. На их территории организовали советские хозяйства: с. х. Ясенево, с. х. Ленино, с. х. Ананьино (б. сельца Красного), с. х. Ржавки (б. Черемушки), с. х. Бирюлево, с. х. Якунчикова, с. х. Узкое, с. х. Знаменское, с. х. Коньковская артель. Все они были обложены, как и жители соседних селений, подворным денежным налогом[842].

1-й агропункт располагался тогда на территории романовского имения в центре села Зюзина. В 1923 г. он значился в списке ГЗИ, ч. 1 (общегосударственного значения), как доходная статья Ленинской волости под № 64, Зюзино, агропункт с площадями угодий (в десятинах): общая 4,75, в них пашни 2, сада и огорода 2,5, неудобья 0,25, и находился в фактическом пользовании УЗУ (уездного земельного управления)[843].

Что представлял собой агропункт? Это было опытное хозяйство земельного управления, на котором проводились различные сельскохозяйственные работы. Судя по ведомости, составленной 30 сентября 1924 г. агрономом 1-го участка Акимовым, на пашне в 1 десятину 711 кв. сажен производились посевы: овса 1573 кв. сажен, вики с овсом 124 кв. сажен, овощей 667 кв. сажен, кормовой свеклы 108 кв. сажен, картофеля 1306 кв. сажен (496 кв. сажен погибло от черной ножки). Сенокосов: залужено – 813 кв. сажен, прочих – 729 кв. сажен. Огороды на 667 кв. сажен, сады на 1465 кв. сажен, лесных площадей 2 десятины, неудобья (в том числе болото, овраги, пруды) – 192 кв. сажен.[844]

Тогда же агроном составил и опись недвижимого имущества – построек Агропункта, т. е. бывшего имения Романова. В него входили несколько зданий с указанием года постройки, кубатуры, процента годности, лет остающейся службы, первоначальной стоимости (в золотых рублях) и стоимости ко дню описания (в золотых рублях) – см. таблицу.

колонки 1—2

колонки 3—9

Но жители села были людьми деятельными, активными, которые, в отличие от многих других окрестных селений, создавали в Зюзине разнообразные формы коллективной сельскохозяйственной деятельности. Они не оставляли надежды отхлопотать для общества центр родного села и несколько лет неоднократно обращались в Волостной земотдел с просьбами отдать его гражданам села в пользование либо в аренду владения прежнего помещика. И вскоре появились слухи, что Агропункт переедет в другое место.

Примечание к п. 2 таблицы было сделано агрономом годом позже составления таблицы. Но оно не соответствовало действительности.

В августе 1924 г. начались торги по ликвидации ветшающих зданий заводов Романова и Лазарева-Станищева. Цены на полуразрушенные (50–90%) строения были очень высоки для приглашаемых на торги окрестных крестьян, и торги проводились несколько раз, пока не завершились. После торгов и сноса большинства строений на слом можно было сдавать в аренду земли, на которых стояли заводы. На территории завода Романова проживали несколько человек, которые уже приобрели строения, отремонтировали их и подали прошения об аренде обрабатываемой рядом земли, рассчитывая на приоритет владельцев строений.

В Ленинский ВИК 8 ноября 1924 г. поступило заявление от гражданина Мазина Григория Степановича, прежнего сторожа завода Романова, с просьбой наделить его с семьей в 8 человек землей в порядке трудового землепользования из земель бывшего кирпичного завода Романова. Г.С. Мазин купил у ЛВИК строения при кирпичном заводе, надеясь впоследствии получить право аренды на землю под этими строениями и 3 десятины, обрабатываемых им с 1917 г. А 10 ноября поступило заявление от Завалишина Дмитрия Петровича и Захарова Сергея Евстигнеевича с ходатайством о закреплении за ними подворного участка земли под купленной постройкой[845]. Но МУЗУ отказал им. Нескольким индивидуальным заявкам на землю завода Романова предпочел одну общественную – от общества села Зюзина.

Договор № 61^а был составлен 25 июля 1925 г. По нему земотдел отдавал в аренду обществу села Зюзина и дер. Волхонки «в лице уполномоченного Касаткина Василия Александровича» старую пахотную землю бывшего кирпичного завода Романова общей мерой 18 десятин и 36 сажен, граничащую кругом с надельной землей с. Зюзина сроком на 2 года с 25 июля 1925 г. по 25 июля 1927 г.