Девять веков юга Москвы. Между Филями и Братеевом

Этот год был своеобразным рубежом для крестьянского общества Зюзина. Уже 17 июля 1874 г. мировой судья 1-го участка Московского уезда надписал данную и выдал ее сельскому старосте Василию Яковлеву Панову, чем ввел крестьян во владение землей, выкупленной ими с помощью государственной ссуды[831], и они из временнообязанных господ Балашовых перешли в разряд собственников. Но имением по-прежнему владели господа Балашовы, интересы которых представлял все тот же управляющий, все так же свысока относящийся к хозяйствующим крестьянам. А 16 апреля 1879 г. господа Балашовы продали свое зюзинское имение купцу Василькову.

С купцом, владельцем соседнего имения, у крестьян установились совершенно иные взаимоотношения. Они – коллективные собственники соседних земель, в сумме по размеру не меньших, чем у купца Василькова, и арендаторы нескольких участков прежней земли Балашовых. Незадолго до приобретения имения Васильковым 40 домохозяев села Зюзина арендовали у господ Балашовых на 10 лет 20 десятин под пашню (по 10 руб. за десятину) и 10 десятин под выгон за 75 руб[832].

К тому же крестьяне уже успели расположиться к московскому купцу, который еще в 1873 г. приобрел Емельяновскую пустошь (земля эта входила в приход Борисоглебского храма) и сумел настолько войти в доверие к прихожанам, что они 2 декабря 1875 г. выбрали московского 2-й гильдии купца А.И. Василькова на три года церковным старостой при Борисоглебской церкви. Васильков решил поставить за свой кошт колокольню, которой в храме никогда не было. Долгие хлопоты о разрешении возвести колокольню завершились положительно лишь к концу трехлетия церковного старосты Василькова. И крестьяне в феврале 1879 г. вновь выбрали его церковным старостой. А вскоре, в том же году, при храме была установлена колокольня. Васильков избирался церковным старостой еще на два трехлетия, т. е. в общей сложности 12 лет он был уважаемым человеком среди зюзинских крестьян.

Столь же миролюбивые отношения сложились у зюзинцев и с московским купцом Д.А. Романовым, постепенно перекупившим у Василькова имение.

В 1903 г. земли сельского общества уменьшились до 291 десятины, так как для прокладки Павелецкой железной дороги, по постановлению Управления № 274 от 13/XII–1903 г., было отчуждено 5,5 десятины из земель Зюзинского сельского общества. Это был восточный край земель деревни Волхонки, Изютино тож. Кстати, аналогичное отчуждение произошло и с соседними селениями, по которым прошла железная дорога: д. Верхние Котлы – 5,5 дес., д. Котлякова – 15,2 дес., д. Чертанова – 0,6 дес., с. Покровское-Городня – 34,8 дес. под Уральскую железную дорогу[833].

Земли не хватало. Нужна была земельная реформа.

Когда Николай II отрекся от престола и было сформировано Временное революционное правительство во главе с князем Г.Е. Львовым, оно приняло постановление от 19 марта 1917 г. об уничтожении института земских начальников и передаче их обязанностей уездным комиссарам (ниже – сельским), а также провозгласило создание волостных комитетов. В каждом селе вместо сельского старосты были избраны сельские комиссары.

В селе Зюзине, центре Зюзинской волости, сельским комиссаром являлся Василий Никифорович Князев[834]. Сельские комиссары подтверждали своей подписью достоверность подписи лица, обращающегося в земельный комитет с прошением. По нескольким прошениям, сохранившимся в архиве, можно судить о проблемах, подведомственных земельному комитету: аренда земли крестьянами, отпуск леса на нужды селений – для построек мостов и т. п., незаконная порубка удельного леса... (Удельными лесами, по привычке, называли леса, находившиеся во владении государства.) В мае 1917 г. в Зюзинской волости был избран Волостной совет крестьянских депутатов, земельные проблемы стали для него первоочередными.

Волостной земельный комитет как подразделение в структуре Волсовета был создан 1 августа 1917 г. Среди инициаторов создания Земельного комитета был крестьянин села Зюзина Николай Ефимович Корьёв, направленный от Районного исполнительного комитета. Он был избран председателем Земельного комитета, а зюзинский волостной писарь Николай Алексеевич Гусев приглашен наемным делопроизводителем.

1 октября 1917 г. был избран новый Волостной комитет, а затем – новый Земельный комитет в составе: Корьёв Н.Е., Заварзин И.И., Ермолаев И.П., Сидорин И.Ф., Сериков и кандидаты – Гусев Н.А. и Монахов Н.Е. По постановлению Земельного комитета № 4 от 2 января 1918 г. можно судить, что взаимоотношения между крестьянами и помещиками изменились настолько, что взявшие власть крестьяне получили право указывать помещикам, как должно вести себя по закону.