Дом за рубежом. Как выбрать, купить и оформить недвижимость в другой стране

Значительно бóльшую доходность дают вложения в строительство и реновацию швейцарской недвижимости. Однако тут в действие снова вступает приснопамятный Lex Koller, который запрещает иностранцам вложения в продукты с приростом стоимости недвижимости. Чтобы получить доступ к этому виду бизнеса, необходимо быть готовым к переезду на постоянное жительство в Швейцарию.

ПОРТУГАЛИЯ

Согласно данным Expat Insider 2021, Португалия занимает пятое место в мировом рейтинге самых привлекательных стран для экспатов и первое в европейском рейтинге. Страна входит в ЕС и в Шенгенскую зону, сила паспорта Португалии по индексу паспортов Хенли – 187, седьмой результат по возможности посещения других государств без визы. Добавим сюда мягкий средиземноморский климат, здоровую экологию, 300 солнечных дней в году, высокое качество жизни при относительно низкой ее стоимости, дружелюбие местного населения, повсеместный английский язык, высочайший уровень безопасности (входит в топ-3 мирового рейтинга Global Peace Index) – и получим Португалию, очень приятное место для бизнеса и инвестиций в недвижимость.

Одним из существенных факторов реанимации португальской экономики, сильно пострадавшей от мирового кризиса 2008–2010 годов, стал чрезвычайно привлекательный режим для создания и развития в стране предпринимательства, как местного, так и импортированного.

Лиссабон задался амбициозной целью стать крупнейшим стартап-хабом Европы, прямым конкурентом Кремниевой долины, и идет к этой цели семимильными шагами. Был создан государственный инвестиционный фонд для поддержки стартапов на сумму 200 млн евро, введены стартап-визы для привлечения в страну большого количества иностранных предпринимателей, открыто около 200 стартап-инкубаторов и акселераторов (Startup Lisboa, Beta-i, Village Underground Lisboa и т. д.). Заявлена и реализуется Национальная программа цифровизации экономики «Индустрия 4.0». Платформа быстрой регистрации On the Spot Firm позволяет создать предприятие за один час, для этого необходимо заполнить всего один документ. Постоянно проводится огромное количество конференций, открытых лекций, работают учебные лагеря для интенсивного изучения программирования. Сюда же, в Лиссабон, в 2016 году переехала крупнейшая в мире международная технологическая конференция для IT-стартапов, Web Summit. Договор о проведении ежегодных конференций заключен до 2028 года.

Объект. Португалия

Carvoeiro, Lagoa e Carvoeiro

Это высококлассный пляжный курорт, разработанный на заказ для взыскательных клиентов. Он находится в регионе Алгарве, который славится своим круглогодичным средиземноморским климатом и считается одним из лучших пляжных направлений Европы. Это место также известно среди гольфистов всего мира. Здесь живут люди со всей Европы, и жизнь вполне динамичная. И это один из ведущих регионов Португалии по темпам экономического роста.

Курорт находится в Карвуэйру, очаровательной прибрежной деревушке, здесь изумительные виды. И это всего в нескольких минутах от пляжа, прекрасных ресторанов, красивых полей для гольфа и в близости от международного аэропорта Фаро.

В отеле 74 апартамента, в них от одной до трех спален, все с частными террасами. Все можно арендовать.

Здание отличается продуманным дизайном, в отделке использованы натуральные и экологичные материалы.

Территория закрытая, круглосуточно работает стойка регистрации, в высокий сезон курсирует транспорт от курорта до пляжа. На территории – бассейны, ландшафтные сады и крыши, ресторан и бар, тренажерный зал.

Иностранцы полностью уравнены в правах с португальцами. Участия в руководстве компании местного резидента не требуется. Заявлены существенные налоговые преференции. Ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – примерно 23 %.