Дом за рубежом. Как выбрать, купить и оформить недвижимость в другой стране

Oliveto Lario, Como

Вилла waterfront в городке Оливето-Ларио на озере Комо. Вилла полностью отреставрирована. Площадь – 800 м², парк – 5000 м², отдельная пристройка с боулингом, бассейн, причал, гараж для лодок и захватывающий вид на озеро. Идеальная мечта в реальном воплощении!

Маджоре находится на почти таком же расстоянии от Милана, но здесь живет богема. Художники, писатели, композиторы. А еще политики, которые не любят светиться. Такая тихушная тусовка, тут очень спокойно. Кстати, в свое время на Маджоре отдыхали королева Виктория и Уинстон Черчилль. Джанни Версаче, эпатажный и скандальный, отдыхал на Комо. Скромный «архитектор моды» Джанфранко Ферре предпочитал Маджоре.

Гарда отличается от остальной тройки озер ландшафтом. Здесь мало окружающих скал, зато есть большое «плоское» побережье. Очень удобно для строительства, и застройки тут много. Свежей, такой молодежной, очень «заточенной» на детей. На Комо с его тусовками и на Маджоре с его «тихушниками» детям особенно делать нечего. Тут «Гардаленд» (третий по популярности парк развлечений в Европе), сафари-парк с 175 видами животных, аквапарк, замки с рыбками и еще множество активностей. А еще тут хорошая пляжная зона, яхтинг, кайтинг, виндсерфинг. И термальные курорты неподалеку.

Изео – озеро с прохладной водой, оно наполняется почти исключительно из подземных источников. Здесь иностранцев днем с огнем не сыщешь, сюда приезжают отдыхать почему-то почти одни итальянцы.

Местный колорит

Колизей и всё-всё-всё. Достаточно сказать, что 80 % культурного наследия ЮНЕСКО расположено именно в Италии.

Не стоит забывать, что в Италии огромное количество языков и диалектов. Зачастую жители соседних деревень с трудом понимают друг друга.

Италия морская

Дом у моря купить в Италии легко, иностранцы полностью приравнены к резидентам. Предложений много, цены на жилую недвижимость варьируются. Цены и комфорт проживания зависят от множества факторов, надо выбирать, искать, работать с консультантами местного рынка.

Вообще чтобы перечислить интересные для релакса и здоровья прибрежные регионы Италии, одной книги не хватит. Тут буквально куда пальцем ни ткни, там и хорошо. В Сицилию пальцем лучше не тыкать. Там своя специфика.

ГЕРМАНИЯ

Германия – страна красивейшей природы, а также величественных и таинственных средневековых замков. Здесь приятный и мягкий климат: зимой температура редко опускается до –10°, летом изредка может подниматься до +35°, но в среднем 21–22 градуса тепла. То есть без экстрима. Это оптимальная дельта температур для большинства жителей РФ, особенно для маленьких детей, для пожилых, людей с пошатнувшимся здоровьем. Воздух чистый: забота об экологии – национальный приоритет. Недаром ведь средняя продолжительность жизни в ФРГ 83 года для женщин и 78 для мужчин: это на 10 лет больше, чем аналогичные показатели в России.

В ближайших планах правительства – полный отказ от атомной энергии. Действует большая программа по развитию альтернативного и возобновляемого топлива, по переработке отходов. В стране 16 национальных парков.

Пляжные морские курорты

Морские курорты в основном сосредоточены на островах в Северном и Балтийском морях. Наверное, все-таки стоит упомянуть, что морские курорты Германии вовсе не предназначены для круглогодичного отдыха на воде, если, конечно, вы не «морж». В среднем купальный сезон стоит открывать в июле, а заканчивать к сентябрю. Морские курорты Германии больше для здоровья, прогулок, естественного получения витамина D, релаксации в пляжных кабинках, дыхания целебным йодохвойным воздухом, в общем, для здоровья и долголетия.

Объект. Германия

Отель в Мюнхене

Отель общей площадью 9985 м² находится в бизнес-парке, расположенном прямо к югу от аэропорта Мюнхена.

В отеле 244 комфортабельных номера, ресторан, бар, спа-зона, фитнес-зал и два конференц-зала. На прилегающей территории 122 парковочных места для гостей отеля.

Три звезды по классификации ЕНОСА. Арендный договор с известным сетевым оператором заключен на 20 лет. Ежегодный доход от аренды – 1 800 000 евро.

Стоимость объекта на 2022 год – 40 млн евро.