Дом за рубежом. Как выбрать, купить и оформить недвижимость в другой стране

С самого начала проект наткнулся на тернии. Местные общественные организации впали в панику, мол, «Осколок» жутко угрожает историческому облику, пытались внести район во всемирное наследие ЮНЕСКО и вообще всячески саботировали строительство.

Тем не менее Селлар прорвался. Он заручился архитектурным проектом итальянского архитектора Ренцо Пиано, автора парижского Центра Помпиду и многих мегапроектов по всей Европе и даже в Москве, и в 2009 году приступил к строительству. Было много новаций, достойных называться подвигом (к примеру, использовалась технология строительства сверху вниз, а циклопический бетонный фундамент залили за 36 часов). Вся эта история едва не закончилась пшиком. Деньги кончились. Мировой экономический кризис на дворе.

Объект. Великобритания

Leigh Court

Avonmore Rd, West Kensington, London W14

В 2016 году на закрытом аукционе было приобретено старинное здание бывшей молочной фабрики. Отличительные особенности здания – терракотовый фасад и арочные пролеты на первом этаже, в прошлом веке через них привозили молоко.

Здание находилось в плохом состоянии, на нижних этажах располагались офисы, на верхних – квартиры. В 2017 году было получено полное разрешение на реконструкцию дома. Разрешено было расположить в нем 15 квартир и построить пять индивидуальных коттеджей на прилегающем участке. Была проведена масштабная работа по подготовке здания к строительству, удалению асбеста, было выполнено детальное проектирование, проведен строительный тендер и подтверждено банковское финансирование строительных работ.

В конце 2017 года из-за изменившейся на рынке ситуации было принято решение о продаже объекта без строительства. Он был продан на закрытом аукционе международному инвестиционному фонду, специализирующемуся на реконструкции исторических зданий с последующей сдачей квартир в аренду.

И тут в Лондон мощно зашел Катар и профинансировал что-то вроде 80 % строительства супербашни. В 2012 году объект был торжественно открыт, Катар получил роскошную инвестицию, Лондон – шикарную башню, туристы – новую достопримечательность.

И снова Катар. Бывшее лондонское посольство США, историческое здание в Мэйфэр, превращается в суперотель Rosewood Chancery. Фишка – «зеленый проект», трава на крыше, энергоэффективность и прочие плюшки. Результат – 450 млн фунтов стерлингов в кредит, причем кредит получен не только в банках Катара, но и в Англии, и в Швейцарии.

Впрочем, обладать финансовой мощью Катара, чтобы поучаствовать в игре с трофейной недвижимостью, необязательно. Вот, например, проект нашей компании: георгианский пятиэтажный особняк в Мэйфэр, один из старейших таунхаусов Лондона. Мы его реновировали: восстановили исторический облик и внутреннее убранство, добавили современную сантехнику и т. п. и выставили на продажу за 9,5 млн фунтов стерлингов.

Без свиньи

Battersea Power Station, Лондон. Недействующая с 1983 года угольная электростанция, построенная в стиле ар-деко, самое крупное кирпичное здание Европы. Архитектор комплекса – легендарный Джайлс Гилберт Скотт, отец знаменитых британских красных телефонных будок, моста Ватерлоо, библиотек в Оксфорде и Кембридже. Высота дымовых труб (благодаря им строение называют «перевернутым столом») составляет 109 метров.

Настоящая слава обрушилась на станцию в 1977 году, когда Pink Floyd выпустили альбом Animals с изображением станции на обложке, дополненным фирменным розовым дирижаблем в виде свинки.

Позже комплекс засветился в фильмах «Цельнометаллическая оболочка», «Дитя человеческое», «Темный рыцарь» и других.

Объект. Великобритания

Princes Gate Mews

69 Princes Gate Mews, Knightsbridge, London SW7 2PP