Дом за рубежом. Как выбрать, купить и оформить недвижимость в другой стране

В XIX веке возле центральных улиц в Лондоне ютились переулки, застроенные каретными домами и конюшнями. У них даже есть специальное название – mews house. Впоследствии эти маленькие дома стали пользоваться большой популярностью из-за своего расположения и особенной атмосферы.

Princes Gate Mews – как раз такой дом. Он находится в престижном районе Кенсингтон, который застраивался известным девелопером Викторианской эпохи – сэром Чарльзом Д. Фриком. Дом расположен в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Южный Кенсингтон», напротив основного здания университета Империал колледж на Эксибишн-Роуд. Через проход вдоль уютного сквера церкви Святой Троицы можно попасть в Найтсбридж и прогуляться пешком до «Харродса».

Дом был построен в 1861 году. Мы приобрели ветхое строение с двумя этажами площадью 180 м², получили разрешение на пристройку мансарды и строительство подвального этажа. В итоге нам удалось превратить этот объект в совершенно новый четырехэтажный дом с четырьмя спальнями, двориком и террасами, гаражом, кинозалом, винным погребом и спортзалом. Общая площадь здания – 3370 кв. футов (или 313 м²).

А потом все пошло не так… После вывода станции из эксплуатации она быстро пришла в аварийное состояние и вообще стала никому не нужной. И только в 2012 году англичане спохватились и заключили договор с малайзийскими компаниями SP Setia и Sime Darby, дабы те конвертировали объект в универсальный комплекс с 3400 жилыми апартаментами, торговыми центрами, барами и ресторанами, офисными пространствами и развлекательными центрами. Лондон экстренно протянул к комплексу подземку. Корпорация Apple заявила о своем намерении стать главным арендатором и офисных площадей, и жилых для своих сотрудников. Открытие «города в городе» уже произошло, но процесс идет дальше и будет продолжаться в 2022–2023 годах.

Между прочим, центр Battersea Power Station по-прежнему открыт для инвестиций.

Маленькая, но удаленькая

«Узкий дом», Лондон, Thurloe Square. Вот вам ярчайший пример трофейной недвижимости. Дом узкий, дом забавный, дом в Лондоне. Площадь квартиры в продаже: 53 квадрата. Цена: 1,07 млн фунтов.

На самом деле все не так плохо. В квартире две спальни и два санузла, гостиная и маленькая кухня. Дом построен в 1887 году и предназначался, по идее, для художников. Есть некая оптическая иллюзия, планировки трапециевидные, расширяются от самого узкого торца. Плюс очень большие окна, впускающие максимальное количество света. Плюс длинный балкон-терраса и кладовка в подвале дома.

Шерлок Холмс и Доктор Ватсон

Бейкер-стрит 221Б, Лондон. Легендарная квартира персонажей Конан Дойля, легендарного сыщика и его не менее легендарного летописца. История сия достойна своего пера.

Если кратко, никто ничего не знал. Документально квартира и участок принадлежат офшорной компании Farmont Baker Street, зарегистрированной в ОАЭ. В 2014 году неожиданно выяснилось, что компания принадлежит дочери и внуку тогда еще действовавшего президента Казахстана Нурсултана Назарбаева и что она была приобретена в 2006 году за 140 млн фунтов. Прижатые журналистами к стенке, столичные власти впали в глухое молчание; на этом история, похоже, и закончилась.

ФРАНЦИЯ

Коней на переправе не меняют

Отель Plaza Athénée, Париж. Роскошный отель уровня «Палас» на авеню Монтень недалеко от Елисейских полей и Токийского дворца. Был построен в 1913 году, проработал всю Первую мировую войну, во время Второй мировой войны бесплатно кормил американских солдат, превратив роскошные рестораны в столовые. Кристиан Диор так полюбил отель, что построил свой бутик всего в нескольких шагах. На окнах герань в горшках, над всеми окнами красные маркизы, из окон вид на Эйфелеву башню (надо знать номера!), самый роскошный номер стоит 13 000 евро за ночь.