Банк является собственником лишь той (меньшей) части имеющихся у него в распоряжении денег, которая была вложена в его создание учредителями, а затем накоплена самим банком за счет полученной им прибыли. Но кроме собственных средств банки используют для кредитования еще и средства, переданные им на хранение вкладчиками, и именно эти средства (депозиты вкладчиков) являются основным источником средств для кредитования.
Соответственно, банк может вкладывать полученные им в распоряжение деньги только на определенный срок – не больший, чем ему разрешил пользоваться своими деньгами вкладчик. Поэтому кредиты всегда выдаются на строго определенный срок.
И они всегда выдаются во временное пользование только за плату, называемую «процентом за кредит». И из этого вырастает еще одна проблема: банку необходимо работать только с теми заемщиками, у которых есть возможность вовремя выполнить свои обязательства по кредитному договору. А где таких заемщиков брать? Например, в России таковых становится все меньше и меньше. Уровень задолженности россиян стал уже критическим: в мае 2021 года россияне задолжали банкам 10 триллионов рублей только по ипотечным кредитам, и это почти в два раза больше, чем в 2018 году.
Возвратность кредита – это сейчас очень большая проблема. Соответственно, банкам приходится проводить все более и более кропотливую работу по оценке заемщиков, а точнее – их кредитоспособности. Основной банковский прием тут – подстраховка в виде залога, и залогом выступает собственность заемщика, которую он передает под контроль или в распоряжение банка, разрешая ее продать, если он сам не сможет вернуть долг. Аналогичным образом, давая кредиты на покупку жилья (ипотечные кредиты), российские банки оговаривают в договоре свое право забрать у заемщика купленную им за счет кредита квартиру.
К сожалению, не все относятся к этому с должной серьезностью, а посему по состоянию на 1 марта 2021 года задолженность розничных клиентов перед банками составила уже 20,8 триллиона рублей. А долговая нагрузка россиян выросла с 10,9 % до 11,7 %, обновив исторический максимум. Это значит, что уровень долговой нагрузки россиян по всем видам кредитов и займов составил 11,7 % – это показатель, отражающий платежи заемщиков по ссудам относительно доходов населения.