Городской конструктор. Идеи и города

Пример Модиина показывает, что «зеленый урбанизм» требует не новейших технологий, а куда более старомодной продуманной планировки. Чтобы применить эти уроки к американским реалиям, понадобится немалая изобретательность. В Израиле, где люди, как правило, живут в многоквартирных домах, плотность населения в пятьдесят человек на акр встречается нередко. Большинство же американских семей имеет собственные дома, что дает плотность населения в десять-пятнадцать человек на акр. Нам, так или иначе, придется «уплотняться», принимая при этом во внимание желание людей жить рассредоточенно и в небольших городах. «Широкие горизонты» должны превратиться в «узкие». Уплотнение – это не обязательно повальное строительство многоквартирных «высоток». Речь может идти о точечной застройке в больших и малых городах, об уменьшении площади участков и самих домов в пригородах. Кроме того, потребуется расширение ассортимента жилья. Помимо отдельно стоящих домов на больших участках на рынке должны предлагаться дуплексы, таунхаусы, малоэтажные многоквартирные дома, комплексы коттеджей и бунгало, рядовые дома – все это проверенные временем типы жилой застройки, к которым стоит вернуться.

При рассредоточенной застройке общественные зоны можно, в общем, игнорировать, но в случае уплотнения градостроителям придется уделять больше внимания общедоступным объектам – хорошо спроектированным улицам, общественным пространствам, городским центрам. Креативное использование зеленых зон в Модиине и их сочетание с жилой застройкой в парке у Бруклинского моста показывают, что активный ландшафт может немало способствовать уплотнению. Речь здесь идет не о «зданиях в парке» в духе Корбюзье, но о зданиях и парках. Идея «города-сада» может стать полезным компромиссом между плотным городом и уединенным пригородом. В частности, Форест Хиллс Гарденс уже исполнилось сто лет, но он может и сегодня многому нас научить. В этом районе за счет сочетания малоэтажных многоквартирных и индивидуальных домов разного типа общая плотность населения составляет примерно тридцать пять человек на акр – неплохая стартовая точка. Примером более радикального и более «урбанистического» варианта могут служить вашингтонские Ярдз. Здесь совмещение старой и новой застройки, жилых и торговых функций, социального и коммерческого жилья наглядно демонстрирует, что высокую плотность населения можно обеспечить и без строительства высотных зданий.

Застройка района Ярдз продолжается, но многие новые градостроительные проекты остаются на бумаге, поскольку из-за нынешней рецессии городское строительство в США фактически остановилось. Последний раз такое случалось в период Великой депрессии 1930-х; масштабное строительство возобновилось лишь после окончания Второй мировой войны. Воздействие этих событий на архитектуру и градостроительство было поистине катастрофическим – и не просто потому, что строилось мало. Это был не только физический, но и интеллектуальный сбой: закрывались архитектурные фирмы, обрывались карьеры, специалистам приходилось досрочно уходить на пенсию, нарушалась преемственность. Было утрачено немало профессиональных знаний, обычно передающихся из поколения в поколение, от учителя ученику. В основе градостроительных достижений начала ХХ века вроде Форест Хиллс Гарденс лежал коллективный труд застройщиков, проектировщиков, архитекторов, ландшафтных дизайнеров, строителей и государственных служащих. В отсутствие новых проектов эта система развалилась. Таким образом, к началу 1950-х годов, когда в стране начался новый экономический бум, а в повестке дня вновь появились планы реконструкции и перепланировки городов, возник дефицит опытных профессионалов, способных воплотить эти планы в жизнь. В то же время, люди были настроены на перемены. Этим объясняется готовность общества идти на такие радикальные, непроверенные шаги, как реконструкция городов, разделение транспортных средств, строительство высотного социального жилья или рассредоточенных пригородов.