Иметь и не потерять

В администрации города стали поговаривать о том, чтобы как можно выгоднее для города и горожан застроить это заветное место, и пришли почти к единому мнению, что там необходимо возвести торгово-развлекательный центр со всеми возможностями, вытекающими из этого определения. Но кто его будет строить? Вопрос из вопросов. Даже по самой приблизительной прикидке, эта стройка тянула на миллиард рублей. А у кого из северских бизнесменов такие свободные деньги? Пожалуй, ни у кого. Но на практике применялись и другие способы финансирования – можно было, например, привлечь иногородних инвесторов.

И вот мне как одному из претендентов на это место поступает из мэрии официальное предложение: есть желание и возможность строить – начинай стройку. А как начинать? О таких деньгах я даже не мечтал. Но, с другой стороны, если я не соглашусь – согласится другой. Тогда как же мой бизнес? И где горизонт его дальнейшего развития?..

Беру я билеты на самолет и лечу в Москву, к Ивану Борисовичу. Наши отношения хотя и «подгорели» несколько, но все же остались в русле бизнеса.

Раскладываю ему ситуацию:

– …Место под стройку – супер! В самом центре города! Перспективы, с учетом все большего и большего наплыва туристов – неограниченные. Но без вас я не потяну стройку. Уровень моих возможностей несравненно ниже ваших…

Иван Борисович спокойно выслушал мой несколько взволнованный монолог, подогретый явным желанием строить, и говорит:

– Хорошо. Я буду финансировать тот проект. И твою часть – тоже. Но с одним условием: ты вернешь мне вложенные в проект деньги от доходов. И еще – моих там пятьдесят один процент, твоих сорок девять…

Отличные условия! Я на седьмом небе!

Неотлагательно возвращаюсь в Северск и говорю в администрации, что нашел спонсора – будем строить! Для города это тоже не пустой звук – началась подготовка договорных документов. А я поехал в Зауральск по своим делам и купил себе там дорогое ювелирное кольцо, решив использовать его как символ моего обручения с новым проектом. Причем дал себе слово – не снимать это кольцо с пальца до тех пор, пока не перережу ленточку открытия нового торгово-развлекательного центра.

Архитектурную концепцию задуманного проекта, получившего условное название «Звезда», выполнял нам архитектор из Ханты-Мансийска, причем только на десятом варианте его предложений мы остановились, отвергнув девять.

Рабочую версию проекта разрабатывали в Зауральске, но полная его реализация включала многие направления – пришлось привлекать и московские проектные организации, и Новосибирские, и другие… В общем, процесс двинулся.

Грандиозную ту стройку вело несколько подрядных организаций, в том числе и заграничных. Причем строительные материалы и технические составляющие всех сооружений проекта использовались самые современные. Пришлось повертеться, не оставляя без внимания и производственные движения «Луча», и тащить огромный груз кураторства стройки в триста тысяч квадратных метров. И вот теперь торгово-спортивный комплекс «Звезда» возвышается над всем архитектурным ансамблем в пересечении двух центральных улиц Северска. Выше него только купола наших кремлевских соборов. Но у «Звезды» выдержан еще и нижний уровень – подземный, с гаражами и сложными инженерными системами, и свой купол из специального стекла играет радугой в солнечных лучах. Любо-дорого смотреть на это архитектурное чудо, «рожденное» человеком!

Едва ли не сразу же после принятия комплекса в эксплуатацию почти все его помещения были сданы в аренду, исключая спортивные и тренажерные залы, бассейны и беговую дорожку, которые мы решили предоставить горожанам на трехгодичное бесплатное пользование. А что впереди по бизнесу? Поживем – узнаем. А шел тогда две тысячи тринадцатый год.

* * *

Не ждет нас время – катится. Вот уже и две тысячи четырнадцатый потянулся со своими непредсказуемыми последствиями, и в мире неспокойно – полыхают локальные войны. И нередко думается, а стоит ли упираться в бизнесе? Есть ли в этом резон? К чему все эти натяжки? Но как бы там ни было, а человек живет надеждами, и надеждами на лучшее. Так что прикидывай – не прикидывай, в какую сторону двигаться, а свое, нажитое, выстраданное и заработанное нелегким трудом надо держать накрепко.