Имперская тектоника. Архитектура III рейха

Так, например, они были учтены в «Предписании о районной застройке» (15 января 1936 года), «Предписании о регулировании городской застройки» (15 февраля 1936 года), а также в «Предписании об оформлении строительства» (10 ноября 1936 года). Если говорить о содержательной части этих документов, принятых в 1936 году, то они, как правило, устанавливали нормы высоты возводимых зданий. Причем количество этажей могло разниться в зависимости от места, где строилось здание. Так, например, в центре города оно не могло быть выше пяти этажей. На окраинах города разрешалось строить максимум трехэтажные здания. Кроме того, было установлено, кто имел право вести строительство, а также порядок отвода земель. Все эти предписания были нацелены на то, чтобы плотность застройки уменьшалась от центра города к окраинам. Одновременно с этим должна была уменьшаться этажность зданий (высокие – в центре, низкие – на окраинах). Наличие нескольких зон городской застройки автоматически вело к тому, что в разных секторах были различные цены на землю, равно и требования к облику возводимых зданий. В центре и близ него действовали строжайшие стандарты. На окраинах жителям предлагалось жилье, которое было ориентировано на людей с разными доходами, а потому имело различную планировку и могло возводиться по различным технологиям. Таким образом, происходило деление города согласно социальной структуре. Более зажиточные горожане селились в центре, менее обеспеченные должны были довольствоваться «народными квартирами» в двух-трехэтажных домах на городской периферии. Подобная практика полностью соответствовала идеями Готфрида Федера, который настаивал на том, чтобы «силуэт города» понижался от центра к окраинам. Кроме того, он предлагал организовать зонирование города при помощи так называемых «централизованных секций», высота зданий в каждой из которых должна была уменьшаться по мере удаления «секции» от центра. Это позволило бы плавно перейти от представительских пятиэтажек в центре города к одноэтажным постройкам в сельскохозяйственной зоне. Показательно, что, согласно расчетам Федера, в каждом городе только 20–30 % жилого фонда должно было сдаваться на условиях социального найма – все остальное жилье должно находиться в собственности горожан.

«Общественный дом» в поселении близ Брауншвейга (1939)

Внутригородская социальная сегрегация, которая отражалась в концепции «зонирования», предполагала, что разные группы должны были жить в различных типах зданий. Живущим в сельскохозяйственной зоне, кроме небольшого одноэтажного дома, полагался земельный надел приблизительно в 200 квадратных метров, что, по мнению Федера, должно было вызывать «оседлость» периферийного населения («тесная связь с землей»). Примечательно, что в 1934 году Федер предполагал выделять надел размером 600–800 квадратных метров. Если говорить о сельско-городских домах на окраинах «новых городов», то они должны были быть стандартными – четырехкомнатными. Поскольку подобная стандартизация должна была распространиться по всему Третьему рейху, то, желая избежать ненужной монотонности городов, Федер предлагал: «Можно однозначно говорить о том, что большое количество новых рабочих поселков является однообразными, что неутешительно. Это впечатление усиливается, когда эти строения стоят длинными рядами прямых и монотонных улиц». Чтобы избежать этого, Федер предлагал рецепт, который почерпнул из средневековой практики. «Даже легкий изгиб улицы и искусно высаженные зеленые насаждения изменят эту однотонную картину самым удивительным образом». С другой стороны, в рамках тоталитарного общества однородность была желаемым результатом, что отстаивалось даже с «социологических позиций». Федер писал: «В отношении отдельных домиков, вне всякого сомнения, надо применять унифицированные требования. Поскольку в этих домах будут жить люди с одними и теми же социальными потребностями, то это приведет к единению».

Жилой квартал в Шарлоттенбурге (1939)