Инвестиции в недвижимость

8. Вид из окон. Люди любят красивые пейзажи, поэтому ландшафт может стать одним из решающих факторов. Даже если из дома не открывается вид на горы, необходимо позаботиться о том, чтобы перед окнами не было свалки или неухоженной стоянки для машин. Если строите дом, то запланируйте, чтобы окна в основном выходили на сад или бассейн.

Демонстрировать квартиры надо примерно по тем же правилам, что и индивидуальный дом. Квартиру следует по возможности обставить мебелью. Без нее комнаты кажутся еще меньше. Кроме того, людям будет легче представить, как они здесь обустроятся.

Дома для престарелых – это совершенно особый тип недвижимости. По мере того как дети, родившиеся в период демографического бума, начинают стареть, количество таких заведений растет. К этим домам предъявляют особые требования, и далеко не все они исходят от властей. Речь идет о пожеланиях, которые высказывают сами жильцы. Нынешнее стареющее поколение требует значительно более высокого уровня комфорта и эстетики, чем предыдущее, и готово платить за это.

Я сейчас разрабатываю проекты нескольких таких домов. Необходимо помнить, что мы живем в XXI веке, и нынешние постройки подобного типа ничем не напоминают приюты для бездомных стариков из прежних времен. Эти дома рассчитаны на людей, ведущих активный образ жизни и не обремененных работой по хозяйству типа уборки квартиры, подметания двора и т. п. Основной упор делается на комфорт, самостоятельность и качество жизни. Разумеется, мы учитываем изменения нужд и потребностей жильцов по мере их старения, но исследования показывают, что многие проблемы могут быть решены только за счет хорошего дизайна и разумной планировки. Один из домов, над которым я работаю, будет размещаться в горах. Холмистый ландшафт, естественно, создает определенные трудности. Архитекторам и ландшафтным дизайнерам пришлось немало потрудиться, чтобы сохранить преимущество красивых пейзажей и в то же время облегчить жизнь обитателей за счет устройства крытых переходов между зданиями и отсутствия лестниц. Это один из примеров, как можно добиться максимального комфорта, не фокусируя внимание жильцов на их ограниченных возможностях.

Коммерческая недвижимость, которая выдержит испытание временем

Основная задача – учесть все нужды и пожелания будущего арендатора и произвести на него сногсшибательное первое впечатление. В конце концов, люди хотят гордиться местом работы. Им хочется, чтобы оно было одновременно функциональным и комфортабельным. Это требование не всегда легко выполнить, потому что офисные помещения часто бывают большими, имеют сложную планировку и несколько обезличены. Цель дизайнеров – придать им личную нотку и создать внутри здания или за его пределами уютные зоны, где можно немного передохнуть. Для этого не требуется слишком многого. Достаточно тенистого дерева, фонтанчика или удобной скамейки. Зоны отдыха также можно организовать в вестибюльных альковах, расставив в них предметы искусства и удобную мебель.