Инвестиции в недвижимость

Что необходимо учитывать в «зеленом» строительстве

При разработке проекта пользуйтесь следующей памяткой:

1. Выбор строительной площадки. Отдавайте предпочтение уже освоенным участкам перед не использованной ранее землей.

2. Сбережение водных ресурсов. Подумайте о внутренней системе очистки воды в здании и сборе дождевой воды.

3. Энергоресурсы и воздушная среда. Проектируйте здание таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение, и предусмотрите возможность установки солнечных батарей.

4. Строительные материалы. Изучите возможность применения в строительстве восстановленных материалов.

5. Качество воздуха в помещениях. Сокращение выделения вредных веществ из мебели и отделочных материалов позволяет существенно улучшить состав воздуха.

6. Исследовательская работа. Внимательно проанализируйте, все ли имеющиеся возможности по охране окружающей среды вы учли в ходе разработки проекта.

Получение «зеленого» сертификата от городских властей дает следующие преимущества:

1. Вы можете испытывать гордость за то, что внесли вклад в экономическое возрождение городских районов, находящихся в состоянии застоя и упадка.

2. Недвижимость будет пользоваться повышенным рыночным спросом.

3. Уменьшение количества потребляемой воды сокращает эксплуатационные расходы.

4. Уменьшается загрязнение воздуха и воды.

5. Уменьшается зависимость от городских сетей в плане энергоснабжения.

6. Сокращается количество отходов, загрязняющих окружающую среду, что позволяет сберечь новые природные ресурсы.

7. Здоровью строителей и обитателей здания ничего не угрожает.

8. В помещениях улучшается качество воздуха.

Все это существенно улучшает условия труда, благодаря чему люди гордятся местом работы, трудятся с энтузиазмом и лучше себя чувствуют. Результатом становится повышение производительности.

Любому, кто занимается строительством, ремонтом или модернизацией недвижимости, известно, насколько важно в максимально короткие сроки утвердить планы в городской администрации. Согласование может длиться по нескольку месяцев, а ведь все хорошо знают, что время – деньги. Однако в ряде случаев городские власти идут застройщикам навстречу. В частности, инвесторы, участвующие в программе «зеленого» строительства в Скотсдейле, пользуются правом первоочередного рассмотрения своих проектов. Это значит, что сроки согласования могут быть сокращены примерно наполовину.

С другой стороны, вас ожидают более строгие инспекторские проверки, охватывающие все аспекты соответствия стандартам. Городская администрация отмечает участки, где ведется строительство «зеленых» зданий, особым знаком, который демонстрирует окружающим, что вы вносите вклад в защиту окружающей среды. Это позволяет улучшить свой общественный имидж.

Правительственные учреждения Аризоны применяют и другие стимулирующие меры для «зеленых» застройщиков, предлагая им, в частности, более высокие налоговые вычеты при покупке установок и устройств для получения солнечной энергии. Кроме того, местные энергетические компании предоставляют скидки потребителям, готовым вкладывать деньги в использование солнечной энергии. Ожидается, что в ближайшие годы будут введены налоговые льготы за применение повторно используемых и утилизируемых строительных материалов.

Несколько слов в заключение

Дизайн, будь он «зеленым» или какого-то другого цвета, позволяет увеличить стоимость недвижимости. И коммерческая, и жилая недвижимость выигрывают от удачного дизайна интерьеров, который к тому же позволяет избежать дорогостоящих и порой неисправимых ошибок. Цель инвестора должна заключаться в том, чтобы с максимальной эффективностью использовать пространство и освещение, не нарушая при этом гармонии с окружающей средой. Наймите хорошего профессионала, способного решать эти задачи, и вы получите здание, которое надолго сохранит привлекательность и будет давать доход в течение многих лет.

* * *