Инвестиции в недвижимость

Как вы уже, вероятно, заметили, и в этой главе, и в других своих книгах я постоянно предостерегаю вас от скользких и продажных советчиков, которые не скупятся на любые заверения и увещевания, чтобы добиться чего-то своего. Самые невероятные предложения поступают от представителей офшорных зон, которые сулят уход от налогов и полную конфиденциальность. Разумеется, они никогда не упоминают о том, что их действия полностью противоречат существующим в США законам и правилам. В большинстве случаев эти люди живут на небольших островах в Карибском море или в крошечных европейских княжествах и поэтому находятся вне юрисдикции США. Они могут говорить все, что им вздумается.

Но можете ли вы позволить себе прислушиваться к словам людей, нарушающих законы вашей страны? Конечно же нет.

Чтобы вы не теряли бдительности, я расскажу, что может случиться, если вы решите воспользоваться офшорной стратегией защиты своей недвижимости, находящейся в США.

Реальная история: неудачный день Джона

Джон работал врачом в Калифорнии и исправно платил налоги. Он имел в собственности двадцатиквартирный жилой дом в Роусвилле, который давал ему солидный доход. И все было бы хорошо, если бы не охватившая страну мания судебных процессов по поводу недвижимости и врачебных ошибок, к которой добавилась еще и ненасытная алчность налоговой службы Калифорнии, славящейся своей беспощадностью. Именно это и подтолкнуло Джона к решению обратить внимание на офшоры.

Один делец с карибского острова Невис проводил семинар для врачей в родном городе Джона. Этот человек выдавал себя за специалиста по защите недвижимости. Козыряя блестящими рекомендательными письмами и учеными степенями колледжей, о которых Джон раньше даже и не слышал, он предложил, казалось бы, безупречную стратегию защиты активов. По его словам выходило, что если Джон воспользуется услугами офшорной трастовой компании, то сможет сэкономить на налогах колоссальную сумму при соблюдении полной конфиденциальности. Стратегия выглядела следующим образом:

Схема 6.5