Исполнительные документы неимущественного характера

Основные (обязательные) этапы характерны для каждого исполнительного производства, содержащего требование о вселении взыскателя в жилое помещение и представляют собой классическую, завершённую модель исполнения исполнительных производств данной категории. Дополнительные (не обязательные) этапы могут иметь место в тех случаях, когда после взыскания с должника исполнительского сбора исполнение исполнительного документа по каким – либо причинам не завершилось принудительным вселением взыскателя85.

Реализация каждого из указанных выше этапов была рассмотрена в комментарии к ст. 105 Закона об исполнительном производстве. В связи с чем, здесь следует остановиться на тех специфических особенностях, которые характерны именно для принудительного вселения взыскателя в жилое помещение.

3. Как и при исполнении исполнительного документа о выселении должника при вселении взыскателя в жилое помещение одной из специфических особенностей является необходимость посещения судебным приставом-исполнителем занимаемого должником жилого помещения без согласия последнего.

Принудительное исполнение исполнительного документа о вселении взыскателя является основанием для ограничения установленного ст. 3 ЖК РФ принципа неприкосновенности жилища.

При этом, для входа в жилое помещение, занимаемое должником без его согласия, в таких случаях не требуется разрешения старшего судебного пристава (п. 6 ч. 5 ст. 64 Закона об исполнительном производстве). Указанное решение принимается судебным приставом-исполнителем самостоятельно.

Порядок реализации указанного полномочия подробно рассмотрен в п. 2.1 комментария к ст. 107.

4. Требования исполнительного документа о вселении взыскателя в жилое помещение будут фактически исполненными когда одновременно взыскателю будет обеспечена возможность беспрепятственного:

–входа в жилое помещение, указанное в исполнительном документе;

–проживания (пребывания) в жилом помещении, указанном в исполнительном документе.

Принудительное вселение взыскателя в жилое помещение, указанное в исполнительном документе, производиться не зависимо от площади жилого помещения, количества лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, а также иных объективных условий возможности (невозможности) последующего фактического проживания в указанном помещении.

Факт последующей невозможности пользоваться взыскателем указанным жилым помещением, обусловленные площадью помещения, количеством проживающих в нем лиц и т.д., не входит в предмет, подлежащий оценке и установлению при исполнении исполнительного документа. Указанные обстоятельства подлежат установлению судом в ходе разрешения самого спора, который заканчивается принятием судебного решения о вселении взыскателя в жилое помещение.

Также не является препятствием для исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя наличие запрета на совершение регистрационных действий с жилым помещением (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.05.2020 № 88-8654/2020).

Требование, содержащееся в исполнительном документе о вселении в жилое помещение, если в этом же или ином судебном акте не определен порядок пользования жилым помещением (комнатами, входящими в состав жилого помещения), предполагает возможность взыскателю пользоваться всем жилым помещением, а не конкретными комнатами (иными частями жилого помещения).

Так, по одному из споров взыскатель, ранее вселенный в жилое помещение, просил признать незаконным отказ судебного пристава-исполнителя в назначении времени совершения исполнительных действий по освобождению конкретной комнаты в квартире для проживания. В удовлетворении заявленных требований было отказано.

Органами судебной власти указанный отказ был признан правомерным. Суд обратил внимание на то, что исполнительный документ содержит требования о вселении в жилое помещение, что и было сделано. Освобождение конкретной комнаты в квартире от мебели предметом исполнительного производства не являлось, решение об этом в пользу истца не принималось, порядок пользования жилым помещением, в частности, в судебном порядке, не определялся (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2018 по делу № 33а-5097/201886).

Факт вселения взыскателя фиксируется в акте, примерная форма которого утверждена в Приложении № 5 к Приказу ФССП России от 04.05.2016 № 238.

Кроме прочего (см. п. 4 комментария к ст. 105 Закона об исполнительном производстве) в акте о выселении следует зафиксировать: