История Германии в ХХ веке. Том II

С начала 1960‑х годов стала заметна последняя фаза восстановления и на рынке жилья. Но вопреки мнению большинства экспертов в области жилищного строительства, спрос на жилье не снизился, а продолжал расти. С одной стороны, это было связано с ростом числа браков и рождений. Но помимо этого, долгосрочные тенденции сочетались с новыми потребностями и желаниями: пожилые люди все чаще переезжали в собственные квартиры, чтобы преодолеть несущую конфликты тесноту в квартирах детей. Это значительно ускорило пространственное разделение между поколениями. Кроме того, теперь, когда самые тяжелые трудности были устранены массовым строительством жилья в послевоенные годы, вырос спрос на лучшие и большие квартиры. Средняя площадь квартиры для семьи из четырех человек в 1950 году составляла менее пятидесяти квадратных метров, к 1960 году она выросла до семидесяти, а к 1970 году – до 86 квадратных метров[9]. В 1950‑х годах среди экспертов и политиков существовало единодушие относительно принципов, в соответствии с которыми следует проектировать массовое жилье: «город-сад» 1920‑х годов предлагал идеальную модель. В нацистскую эпоху она была дополнена специфическими национальными элементами, но основные принципы были сохранены и теперь служили примером. В противоположность натиску большого города, доходным домам и высотным зданиям, новые районы должны были планироваться по принципу «структурированного и негустонаселенного» города – в пригородах, с большими зелеными пространствами, вблизи природы, с большим количеством света и солнца. Многие планы строительства новых городов 1950‑х годов следовали планам развития, разработанным в годы войны, в которых разрушения, вызванные воздушными налетами союзников, рассматривались как возможность для «органической» реконструкции. Освобожденные от идеологического балласта нацистской эпохи, но в значительной мере спланированные теми же архитекторами, многочисленные крупные новые жилые районы 1950‑х годов были спроектированы и построены за пределами центров городов в соответствии с принципами «децентрализации» и «озеленения».

Это было полностью в духе правительства Германии; канцлер Аденауэр также неоднократно подчеркивал, насколько высотные здания «способствуют обезличиванию человека, особенно потому, что они делают невозможным столь необходимое соединение семьи, мужа, жены и детей, с природой, с уходом за садом». Многоэтажные жилые дома, в частности, многократно усиливали опасность «превращения большого города в место, где сгинет настоящий человек». Напротив, собственный дом он считал лучшей формой жилья, поскольку он был наиболее удобным для семьи. И наоборот, съемные квартиры, по словам Люке, многолетнего министра жилищного строительства, препятствовали тому, чтобы семьи обзаводились детьми и тем самым способствовали «контрацепции, абортам и развращению нравов, а значит, биологической смерти народа»[10].

Критические идеи в отношении большого города были широко распространены в это время и в СДПГ, а еще больше – в профсоюзах, которые в строительстве социального жилья рано обнаружили важное поле общественно-политической деятельности, и принадлежащая профсоюзам компания «Нойе Хаймат» вскоре превратилась в одну из крупнейших компаний по строительству жилья в ФРГ. Сочетание жилищной политики с профсоюзными идеалами и социальным видением будущего особенно ярко проявилось в строительной деятельности «Ное Хаймат».

Одним из первых новых крупных жилых районов «Нойе Хаймат» стал гамбургский проект Хонеркамп, реализованный Хансом Бернхардом Райховом в середине 1950‑х годов. Во время войны Райхов участвовал в разработке «Генерального плана Ост», а после войны пропагандировал ставший вскоре очень влиятельным принцип «органичного урбанизма». В Хонеркампе 1500 квартир были построены на большой территории за пределами центра города, более половины участка было благоустроено, с домами на одну и две семьи, а также трех-, максимум шестиэтажными зданиями – «озелененное поселение», «оазис покоя» вдали от опасностей большого города и промышленности. Подобное поселение, которое долгое время пропагандировалось как «городской шедевр» и образец современного строительства, появилось в Зеннештадте недалеко от Билефельда. Такое поселение, как утверждало в 1958 году правление «Нойе Хаймат», не только удовлетворяет потребность в жилье, но и «возвращает людей к самим себе из массы, тем самым служа социальному порядку и давая семье настоящую родину». Наконец, в 1961 году в Бремене было торжественно открыто поселение «Нойе Фар», которое стало «самой систематической реализацией программы структурированного и негустозаселенного города в Германии, даже во всей Европе», с 10 тысячами квартир для 25 тысяч человек, с низкой плотностью застройки, масштабными зелеными зонами и планированием дорог, которое удерживает движение транспорта за пределами жилых районов[11].