В домах низших классов была только одна комната. Кровати из дерева или гамаки, впервые сотканные майя примерно в 2000 году до новой эры, использовались для сна и отдыха.
Возможно, что мебель состояла из деревянных скамеечек и кроватей из прутьев или верёвок на деревянной раме, поддерживаемой столбами. Ложа были из прутьев на них клали циновки и застилали хлопковыми покрывалами. Часто в комнатах или в портике встречаются скамьи, на которых обычно спали летом.
Изначально дома майя строились на низких платформах с небольшим огороженным участком земли, включая семейное кладбище. Майя хоронили своих мёртвых внутри их домов или за ними и обычно оставляли дом и забрасывали его после похорон.
Обычно участки земли вокруг домов были разграничены низким забором, сложенным из камней. Участок земли каждого семейства включал в себя: хижину, колодец, уборную, детскую, сад и хозяйственную комнату-прачечную с простой тростниковой крышей. Кухней, видимо, была небольшая постройка из дерева с крышей из травы, пристроенная к жилищу или стоявшая в нескольких метрах от него.
Дом состоял из одной прямоугольной комнаты с округлёнными углами, без окон, и с одной центральной дверью, выходящей на восток. Иногда имелась и другая дверь, которая вела ко второй хижине, используемой в качестве кухни и детской. На кухне женщины готовили на гриле, состоящего из трёх камней и более. Когда вывешивали гамаки, главный одноместный дом преобразовывался в спальню.
Пол в доме был сделан из sascab, в основе которого гравий, покрытый белым утрамбованным грунтом. Стены дома имели деревянную основу, которая затем покрывали саманом (необожжённым кирпичом), а затем белили известью. Иногда у дома были деревянные плинтусы.
Крыша была непосредственно сделана из древесины, которая была связана вместе для формирования балок. Балки затем покрывались соломой с ветвями пальм. У майя не было гвоздей, так что все стыки в доме были связаны эластичной, тропической вьющейся лозой называемой лианой.
Помимо этих технических характеристик было много древних традиций, связанных с домом. Когда двое молодых возлюбленных решались вступить в брак, обычно вся община объединялась для того, чтобы построить для них новый дом.
На удлинённых платформах, найденных при раскопках некоторых памятников, находились жилища холостяков. В трёх-четырёх домах, расположенных группами, видимо, жили родственники.
Жилой дом, предназначавшийся для одной семьи, обычно состоял из четырёх прямоугольных помещений — трёх параллельных и одного перпендикулярного им. Среднее помещение, через которое входили в дом, служило внутренним двором, там находилась кладовая и там готовили пищу.
Две параллельные двору комнаты, обычно открытые в сторону двора, служили для различных хозяйственных работ и в качестве хлева. Крыши этих комнат поддерживались каменными пилонами. Заднее помещение служило основной жилой комнатой. Дома такой планировки (так называемый дом из четырёх отсеков) появились впервые в период завоевания Ханаана израильскими племенами и исчезли после разрушения Первого храма.
Стены дома делались из необожжённого кирпича или лёгкой глины. Пол был земляной или из глины, смешанной с гравием. В одном из домов в Иерихоне поверх кирпичной кладки были обнаружены следы штукатурки. Там, где не было достаточно глины, строили из необработанных камней. Стены клали без скрепляющего раствора, хорошо подгоняя камни, чтобы они держались на силе трения.
Зажиточные семьи позволяли себе надстраивать над жилой комнатой второй этаж, для чего нужно было укрепить потолок нижней комнаты. Делали небольшую горницу (алия) над стеной и ставили там постель, и стол, и седалище, и светильник. Наличие такой мебели свидетельствовало об изобилии: лишь у немногих были кровати, большинство же спало на циновках или прямо на полу, завернувшись в одеяла. Те, кому позволяли средства, устанавливали глиняную трубу, по которой дождевая вода стекала с крыши в выложенный камнем и покрытый досками водосборник во внутреннем дворе. В холодный сезон дом отапливался специальной жаровней — чугунок, наполненный раскалёнными углями.
У большинства в центре был мощёный двор, вокруг которого располагались комнаты. Двор был вымощен с небольшим уклоном к середине, где находилось отверстие водостока. В гостевых комнатах больших домов были даже уборные. Также на первом этаже располагались кухни с очагами и помещения для прислуги. Хозяева жили на верхнем этаже, куда можно было попасть, поднявшись по лестнице. Лестница вела на опоясывающую двор деревянную галерею, куда выходили двери всех комнат.
Дома с мощёными дворами и выбеленными стенами, с собственной дренажной системой и дюжиной или более комнат свидетельствуют о достаточно высоком уровне жизни. Это были дома средних горожан, лавочников, мелких торговцев, писцов.