Как выжить и сохранить свои сбережения во время кризиса?

Что касается Италии, то особенно стоит отметить ее юг, который сейчас начинает активно развиваться, и цены на недвижимость в Калабрии достаточно низкие по сравнению с европейскими ценами и ценами в Италии в принципе, особенно если сравнивать с севером Италии. Серьезных проблем у итальянских банков нет, а государство очень тщательно отбирает застройщиков, которые имеют право строить недвижимость на ее территории. Поэтому южная часть Италии может быть вполне привлекательна для инвестиций, тем более что ипотека в этой стране тоже доступна.

Что касается стран Азии, таких как ОАЭ, Панама, Малайзия и т. д., а также стран Южной Америки и Африки, то ситуация здесь разнообразна. Так, рынок ОАЭ уже достаточно насыщен, и маловероятен высокий темп роста на недвижимость в Эмиратах. Что касается стран Азии, то в этом отношении входной порог для инвестиций достаточно высок, начиная от 150–250 тыс. долларов и выше, что под силу не каждому инвестору.

Относительно Африки – здесь перспективным можно считать Египет, Тунис, но в силу недостаточной развитости рынка, а также экономики в целом, наличия большого числа черных брокеров, вложения в эти страны следует осуществлять очень осторожно, только через проверенные компании.

Таким образом, в отношении зарубежной недвижимости можно отметить США и Испанию как потенциально привлекательные страны из-за падения цен на недвижимость, но все же лучше подождать хотя бы некоторое время для того, чтобы понять, продолжится ли падение цен, либо можно уже подыскивать варианты для вложений.

Что касается стран, которые почти не затронул кризис, то могут быть интересны Болгария, юг Италии, пока темп роста цен на недвижимость в этих странах несколько замедлился по причине кризиса.

Если дать общие рекомендации по выбору страны для покупки недвижимости за рубежом , это будут следующие критерии:

• устойчивая экономика, отсутствие ярко выраженной зависимости от внешнего финансирования, внешних кредитов;

• развитое законодательство по приобретению недвижимости иностранцами;

• прозрачная процедура приобретения недвижимости и невысокие затраты на приобретение и владение недвижимостью;

• потенциал роста цен не недвижимость;

• подходящий уровень цен на недвижимость;

• условия по ипотеке для иностранцев.

...

Таким образом, вложения в недвижимость могут помочь вам в диверсификации вашего инвестиционного портфеля как с точки зрения включения в него нового инструмента, так и с точки зрения ухода от валюты.

Если у вас небольшая сумма накоплений, возможно, следует воспользоваться инвестициями через фонды. Если же есть достаточно крупные накопления, хотя бы 50 тыс. евро, то можно инвестировать как в российскую недвижимость, так и зарубежную. При этом за рубежом вы даже сможете прибегнуть к ипотеке в тех странах, которые не сильно пострадали в результате финансового кризиса. Кроме того, при покупке недвижимости за рубежом вы сможете также заключить договор с управляющей компанией, которая будет управлять вашей собственностью и сдавать ее в аренду.

5. Фондовый рынок

Наверное, вложения в акции сейчас кажутся наименее привлекательными, ведь фондовые рынки большинства стран потеряли от 50 до 80% за последний год. Многие инвесторы сейчас в срочном порядке выводят сбережения из инструментов фондового рынка в деньги, так как боятся еще больших убытков. Разумеется, неприятно потерять половину своих сбережений всего за год, поэтому инвесторы стараются минимизировать свои потери, получить те средства, которые у них остались, положить их на депозит или вообще превратить в наличность, и ждать окончания кризиса, чтобы вновь начать инвестиции. Правильный ли это подход?

Как показывают последние исследования в области бихевиористского подхода к инвестициям (от слова behavior – поведение), люди инвестируют в основном эмоционально, что априори неверно.

Как чаще всего принимаются инвестиционные решения? Их можно изобразить на графике, отраженном на рис. 15.