После смерти А.П. Бестужева-Рюмина, не имевшего наследников, его имение по линии жены перешло к роду Волконских. Как отмечал краевед С.А. Красногородцев, сведения об очередном владельце этих земель содержатся в документе, засвидетельствованном С.-Петербургской Палатой Гражданского Суда. В нем удостоверялось, что «село Благовещенское, Каменный Нос тож, с деревнями Новой, Старой и Коломягами» 31 января 1789 года приобрел по купчей от девицы княжны Анны Алексеевны Волконской «уволенный от службы подполковник Сергей Савин сын Яковлев».
Сергей Саввич Яковлев был сыном знаменитого петербургского купца-миллионера Саввы Яковлева-Собакина, построившего на свои средства Успенскую церковь на Сенной площади — знаменитый Спас на Сенной, взорванный в 1961 году ради строительства станции метро «Площадь Мира». Происходил Савва Яковлев из крестьян Осташковского уезда и относился к тем богачам, которые с гордостью говорили потом, что явились в Петербург в лаптях и разбогатели собственным трудом.
Известно, что он пришел в Петербург совсем молодым, в царствование императрицы Анны Иоанновны, «с полтиной в кармане и с родительским благословением». Начал дело с торговли рыбой, сумел накопить средства, перешел в купеческое сословие. Вместе с группой других купцов он взял на откуп питейные, таможенные и другие сборы в различных городах Российской империи и за «особые заслуги» получил от Петра III права потомственного дворянина.
Савва Яковлев оставил огромное наследство — двадцать уральских железоделательных и медеплавильных заводов, пять фабрик в Ярославской губернии, несколько лавок и домов в Петербурге и Нижнем Новгороде. Все это после его смерти перешло к жене и сыновьям. Получил свою долю и 20-летний Сергей Саввич Яковлев. Оставив военную службу, он занялся поставками для армии.
Занимался он и обустройством своего владения Каменный Нос. Там он выстроил большую усадьбу, которая именовалась «мызиным местом», где и жил с женой и семью дочерьми, родившимися еще до законного брака (только в 1801 году указом Сената их признали законнорожденными).
Сергей Саввич Яковлев скончался в 1818 году в чине действительного статского советника. Сначала, как отмечает исследовательница Е.Л. Александрова, наследницы С.С. Яковлева решили сохранить все имущество в нераздельном владении, с правом каждой на 1/7 часть, а наблюдение за имуществом и ведение денежной отчетности поручалось Главному управлению имением и заводами наследниц, которое помещалось в Сибирском доме на Васильевском острове.
При этом не исключалась возможность последующего раздела мызы. Именно это и произошло в 1823 году: к тому времени все семь девиц-наследниц вышли замуж и пожелали иметь свои собственные земельные участки. Тогда приглашенный землемер Н. Катанев разделил территорию мызы и «мызинское место», на котором стояла обветшавшая к тому времени усадьба С.С. Яковлева, на семь частей. Каждой части присвоили номер, и раздел земель происходил путем метания жребия. Новая и Старая Деревни (номера с l-го по 5-й) достались женам военных — Сабир, Альбрехт, Шишмаревой 1-1, Шишмаревой 2-2 и Манзей. Деревня Коломяги оказалась разделена пополам: границей служил ручей Безымянный, протекавший из нынешнего Верхнего озера в Озерках в Коломяжское болото. Северо-западная часть Коломяг (ныне — «вторая половина») досталась малолетней дочери Елены Сергеевны Яковлевой — Елизавете. Ее интересы представлял только что овдовевший отец, генерал Алексей Петрович Никитин, герой Отечественной войны 1812 года, впоследствии (в 1847 году) возведенный в графское достоинство. Его портрет можно увидеть в Военной галерее Зимнего дворца.
А.П. Никитин родился 2 мая 1777 года в небогатой дворянской семье. В одиннадцать лет он остался круглым сиротой и по повелению Екатерины II был определен в Артиллерийский и инженерный корпус (впоследствии — Второй кадетский корпус), который закончил в июне 1796 года. Своими способностями он обратил на себя внимание Павла I. К 1805 году А.П. Никитин дослужился уже до чина майора. Впереди была блестящая военная карьера. Он участвовал в войнах с Наполеоном 1805—1807 годов, а в начале Отечественной войны принимал участие в арьергардных боях, за что был награжден орденом Св. Анны 2-й степени и золотой шпагой с надписью «За храбрость».
26 августа 1812 года А.П. Никитин командовал конной ротой в Бородинском сражении.
При защите батареи H.H. Раевского рота потеряла 90 человек и 13 лошадей, сам Никитин получил контузию в обе ноги, но не оставил строя до самого конца битвы. За Бородино Никитин был награжден орденом Св. Владимира 3-й степени, аналогичный орден получил и за сражения при Тарутине и Малоярославце. Когда военные действия в России закончились, Никитина произвели в чин генерал-майора, а офицерам его роты пожаловали золотые петлицы.